租客要求退房协议书

PAGE租客要求退房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止与甲方签订的房屋租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁期限及租金支付情况双方于[租赁合同签订日期]签订了房屋租赁合同，约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方已支付租金至[具体日期]，剩余租金为[X]元。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权检查房屋及其附属设施的使用情况。义务应按照租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋。在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理退房相关手续，包括但不限于退还押金等。对乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施的行为给予必要的配合。2.乙方权利义务权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定办理退房手续。有权对房屋在租赁期间出现的正常损耗等问题要求甲方进行合理处理。义务应按照租赁合同约定的用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施恢复至租赁前的状态（正常损耗除外）。应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。三、退房相关事宜1.退房时间乙方应于[具体退房日期]前腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还甲方。2.房屋验收甲方应在乙方腾空房屋后[X]日内对房屋进行验收。如房屋及其附属设施符合本协议约定的状态，甲方应出具验收合格证明；如发现房屋及其附属设施存在损坏或未恢复至租赁前状态等问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。乙方应积极配合甲方的验收工作，如因乙方原因导致验收延迟，由此产生的一切后果由乙方承担。3.费用结算及退还乙方结清租赁期间所有费用后，甲方应在验收合格后的[X]日内将乙方支付的押金[X]元全额退还给乙方。如乙方在租赁期间对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足差额。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利办理退房手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、造成的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或未结清租赁期间的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，违约金金额为未支付费用金额的[X%]，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照未履行租赁期限的租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定将房屋及其附属设施恢复至租赁前状态，甲方有权自行安排修复，修复费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内支付修复费用，否则每逾期一日，应按照修复费用金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另