店铺转租授权协议书

PAGE店铺转租授权协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（次承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[店铺所有权人姓名]（以下简称"房东"）签订了关于位于[店铺具体地址]的店铺租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现甲方经房东同意，拟将该店铺转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：一、转租店铺的具体描述1.店铺位置：位于[详细地址，具体到门牌号、楼层等]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺原经营项目]，乙方承诺在转租期间按照本协议约定的用途使用店铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺用途。3.店铺现状：店铺内现有装修、设备设施等情况如下[详细描述装修风格、装修程度、设备设施清单及状况等]。乙方应在接收店铺时对店铺现状进行确认，并在本协议中签字予以认可。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新与房东协商签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障乙方在转租期间遵守本协议约定，以及在转租期满或提前解除协议时，乙方结清所有费用并完好交还店铺后，由甲方无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用店铺。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务确保其对该店铺享有合法的转租权，保证本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知店铺的相关情况，包括但不限于店铺的产权状况、租赁情况、现状等信息。在转租期间，协助乙方处理与房东之间的关系，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，应承担相应的赔偿责任。按照房东与甲方签订的租赁合同约定，履行相关义务，确保乙方在转租期间能够正常使用店铺。五、乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用店铺。在转租期限届满或提前解除协议时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。有权要求甲方协助处理与店铺相关的合理事宜，如与房东沟通店铺维修等问题。2.义务按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在转租期间，爱护店铺内的装修、设备设施等，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将店铺再次转租给第三方。在转租期满或提前解除协议时，应如期交还店铺，并保证店铺及店内装修、设备设施等完好无损（正常损耗除外）。六、店铺的维修与保养1.租赁期间，乙方应负责店铺的日常维修与保养，确保店铺的正常使用。如因乙方使用不当或故意造成店铺损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。2.对于店铺主体结构及因不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责与房东协商维修事宜，乙方应予以配合。维修费用按照房东与甲方签订的租赁合同约定执行。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或擅自改变店铺用途、将店铺再次转租等，甲方有权解除本协议，收回店铺，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。违约金按照本协议约定执行，如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.如因乙方原因导致店铺损坏或给第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。