房子归还协议书

PAGE房子归还协议书甲方（原房屋所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋实际占有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）存在相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房子归还协议书：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋内部装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面材质、门窗样式等；附属设施如空调、热水器、抽油烟机等家电设备，以及固定在房屋内的橱柜、衣柜等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定归还房屋及附属设施。对乙方归还房屋的情况进行检查和验收，如发现房屋及附属设施有损坏或缺失，有权要求乙方按照本协议约定进行修复或赔偿。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明文件及相关资料，确保乙方对房屋归还事宜的知情权。在乙方归还房屋时，应积极配合乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权合法占有和使用该房屋。有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施完整、无损坏地归还给甲方。在房屋归还前，负责对房屋进行正常使用和维护，不得故意损坏房屋及附属设施。清理房屋内属于乙方的物品，保持房屋整洁卫生。配合甲方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料。三、归还时间及方式1.乙方应于[具体日期]前将房屋及附属设施归还给甲方。2.归还方式为：乙方应在约定归还日期当天，将房屋钥匙及相关物品交付给甲方，并与甲方共同对房屋及附属设施进行现场检查和验收，办理书面交接手续。四、房屋及附属设施验收1.乙方归还房屋时，甲方应按照本协议约定的房屋及附属设施标准进行验收。验收内容包括房屋结构、装修情况、附属设施设备的完好性等。2.如发现房屋及附属设施存在损坏或缺失，乙方应按照以下方式进行处理：对于一般性损坏，乙方应在交接后[X]日内负责修复至原状。对于严重损坏或缺失的部分，乙方应按照市场价值进行赔偿。赔偿款应在双方确定赔偿金额后[X]日内支付给甲方。五、费用承担1.房屋归还过程中，因乙方原因导致房屋及附属设施需要修复或赔偿的费用，由乙方承担。2.房屋交接手续办理过程中，涉及的相关税费及其他费用，按照法律法规规定各自承担其应承担的部分。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式归还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋租金市场价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋市场价值的[X%]支付违约金，同时乙方应立即归还房屋及附属设施。2.若乙方在归还房屋时，故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或按照评估价值进行赔偿，同时按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定提供相关协助和配合，导致乙方无法按时归还房屋的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。