广场租用协议书

PAGE广场租用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[广场具体地址]的广场（以下简称"该广场"），乙方有意租用该广场用于[乙方租用广场的用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、广场基本情况1.位置：该广场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.设施设备：广场内配备有[列举广场现有的设施设备，如照明系统、消防设施、排水系统等]。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租用期满，乙方应如期交还广场。乙方如需续租，须在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租用协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租用期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对广场的使用情况进行监督检查。在租用期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证该广场具有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。甲方应按照本协议约定，按时将广场交付给乙方使用，并保证广场及其附属设施设备处于正常可使用状态。在租用期限内，甲方应负责对广场的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与广场使用相关的手续，如消防验收、营业执照办理等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该广场及其附属设施设备。在租用期限内，乙方有权根据自身经营需要对广场进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏广场的主体结构和外观。如因甲方原因导致乙方无法正常使用广场，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本协议约定的用途使用广场，不得擅自改变广场用途或转租给第三方。如需转租，须事先征得甲方书面同意。乙方应合理使用广场及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在广场内从事违法违规活动。在租用期满或协议解除后，乙方应按照原状交还广场及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、物业管理1.物业管理费用：乙方应向[物业管理公司名称]支付物业管理费用，物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将物业管理费用支付至物业管理公司指定的银行账户。2.物业管理服务内容：物业管理公司应负责广场的环境卫生清扫、安全保卫、设施设备维护等工作，为乙方提供良好的经营环境。具体服务内容以双方签订的物业管理协议为准。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时将广场交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用广场，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或物业管理费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空广场，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变广场用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空广场，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照本协议约定合理使用广场及其附属设施设备，导致广场或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除。如押金不足以支付修复费用的，乙方应另行补足。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等