房屋交还协议书

PAGE房屋交还协议书甲方（交还方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）存在相关事宜，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交还协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的装修、家具、家电等设施，如装修风格为现代简约，地面为实木地板，墙面为乳胶漆；家具包括沙发、茶几、床、衣柜等；家电包括电视、冰箱、洗衣机、空调等，并对各设施的品牌、型号等进行简单描述]。2.附属设施及相关权益该房屋附带地下室[X]平方米，地下室用途为[具体用途]；附带停车位[X]个，位于[停车位具体位置]。房屋所在小区的公共设施及相关权益，如绿地、健身设施、物业服务等，按照小区业主共同享有的规定执行。同时，该房屋的水、电、燃气、供暖等相关开户信息及剩余费用情况如下：水卡剩余水量[X]立方米，电费剩余金额[X]元，燃气卡剩余气量[X]立方米，供暖费已交至[具体截止日期]，剩余天数为[X]天。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还房屋及相关附属设施。在乙方交还房屋过程中，有权对房屋及附属设施的状况进行检查，如发现乙方有损坏或未按约定交还的情况，有权要求乙方进行修复或补足。2.义务确保在本协议签订前，对该房屋拥有合法的处置权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交还房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态，各项设施能够正常运行，装修、家具、家电等无明显损坏。结清房屋交还前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、房屋租金（如有）等，并提供相关费用结清证明。协助乙方办理房屋交接过程中的相关手续，如提供房屋产权证明、钥匙等资料，并配合乙方对房屋进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和条件接收房屋及相关附属设施，并对房屋及附属设施的状况进行检查和验收。如发现房屋及附属设施存在不符合本协议约定的情况，有权要求甲方进行修复或补足，直至符合约定标准。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收房屋及相关附属设施，并在接收后及时对房屋及附属设施进行妥善保管和使用。在接收房屋时，对房屋及附属设施的现状进行详细检查，并在本协议约定的验收期限内提出书面异议。如无异议，则视为认可房屋及附属设施的交接状态。承担房屋交还后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。协助甲方办理房屋交还过程中的相关手续，如配合甲方进行房屋验收等。三、房屋交还时间及方式1.交还时间双方约定，甲方应于[具体日期]前将该房屋及相关附属设施交还乙方。如甲方因特殊原因需要延期交还，应提前[X]日书面通知乙方，并经乙方书面同意。延期交还期限最长不得超过[X]日。2.交还方式甲方应在交还时间当日，将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并与乙方共同对房屋及附属设施进行现场验收。验收内容包括房屋的整体状况、装修情况、家具家电的数量及完好程度、水电气暖等设施的运行情况、地下室及停车位的状况等。双方应在验收合格后签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的各项情况。四、验收标准及程序1.验收标准房屋及附属设施应符合以下标准：房屋整体结构完好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。装修保持原状，无大面积损坏或脱落现象，地面、墙面、天花板等无明显污渍或损坏。家具、家电数量齐全，品牌、型号与本协议约定一致，且能够正常使用，无明显故障或损坏。水、电、燃气、供暖等设施能够正常运行，各计量表读数与交接时一致，相关费用已结清。地下室及停车位状况良好，无积水、渗漏等问题，附属设施（如照明、通风等）能够正常使用。2.验收程序交还当日，双方共同对房屋及附属设施进行现场检查验收。乙方应按照验收标准逐一检查，如发现问题应当场向甲方提出，并要求甲方记录在案。对于一般性问题，甲方应在双方约定的时间内进行修复或补足；对于较为复杂或需要一定时间处理的问题，甲方应与乙方协商确定解决方案及完成时间，并书面告知乙方。验收期限为双方签署房屋交接清单后的[X]个工作日。如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为房屋及附属设施已通过验收。如乙方提出书面异议，甲方应根据异议内容及时进行处理，直至乙方认可验收结果。五、费用结算1.甲方应结清的费用甲方应在房屋交还前结清以下费用：截至交还日期的物业费，共计[X]元。水电费，其中水费[X]元，电费[X]元。燃气费，共计[X]元。供暖费，已交至[具体截止日期]，剩余天数为[X]天，费用为[X]元（如有）。如有房屋租金未结清，按照双方原租赁合同约定的租金标准及租赁期限进行结算，甲方应支付的租金金额为[X]元。甲方应提供上述各项费用的结清证明给乙方。2.乙方应承担的费用自房屋交还之日起，乙方应承担该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。乙方应按照相关部门规定的缴费周期和标准按时足额缴纳各项费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交还房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照房屋租金（如有）或房屋市场价值的一定比例（双方协商确定为[X%]）向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋租金（如有）或房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交还的房屋及附属设施不符合本协议约定的验收标准，甲方应负责修复或补足至符合标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为修复房屋及附属设施所支付的费用、因房屋无法正常使用给乙方造成的经济损失等。若甲方未结清房屋交还前的所有费用，乙方有权从应支付给甲方的款项中扣除相应费用，不足部分甲方应另行支付，并按照未结清费用金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照房屋租金（如有）或房屋市场价值的一定比例（双方协商确定为[X%]）向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关附属设施（如有），同时乙方应按照房屋租金（如有）或房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在验收房屋及附属设施时故意刁难或提出不合理的异议，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为处理异议所支付的费用、因延误交还或交接给甲方造成的经济损失等。若乙方未按照本协议约定承担房屋交还后的相关费用，甲方有权代为支付，并按照未支付费用金额的[X%]向乙方收取滞纳金。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内支付代付费用及滞纳金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款