方解除购房合同范本

PAGE方解除购房合同范本房屋买卖合同解除协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息-该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。-房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施等]。2.购房合同主要内容-甲乙双方约定房屋成交价格为人民币[X]元整。-付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，乙方已支付的款项包括[已支付金额及支付方式]。-双方约定的交房时间为[交房日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。-在乙方履行完本协议约定的义务后，有权按照约定收取乙方已支付款项的相应返还金额（如有）。2.义务-向乙方提供办理房屋买卖合同解除所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于向房屋登记机构申请撤销房屋买卖合同备案等。-保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。-在房屋买卖合同解除后，妥善处理与该房屋相关的其他事宜，如腾空房屋（如有需要）、结清房屋相关费用（如水费、电费、物业费等）。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。-在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定返还乙方已支付的款项（如有）。2.义务-配合甲方办理房屋买卖合同解除的相关手续，提供所需的身份证明、授权委托书等文件和资料。-按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。-在房屋买卖合同解除后，不得就该房屋向甲方主张任何权利，除非因甲方的故意或重大过失导致乙方遭受损失。三、合同解除及相关事宜处理（一）合同解除方式双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于[签订房屋买卖合同日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。（二）已支付款项处理1.经双方核对确认，乙方已支付给甲方的款项共计人民币[X]元整。2.双方协商一致，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付款项中的人民币[X]元整返还给乙方。返还方式为[银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：-开户银行：-账户名称：-账号：3.如乙方在签订本协议前已因购买该房屋产生其他费用支出（如中介费、评估费等），双方同意按照以下方式分担：[详细说明分担方式]。（三）房屋相关手续办理1.甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，向房屋登记机构申请撤销房屋买卖合同备案，并将办理结果告知乙方。2.乙方应在收到甲方关于房屋买卖合同备案撤销成功的通知后[X]个工作日内，配合甲方办理房屋相关的其他手续，如注销房屋预告登记（如有）等。3.因办理上述手续产生的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。（四）房屋腾空及交接1.如房屋目前由乙方占有使用，乙方应在本协议生效后[X]个工作日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。2.甲方应在收到乙方交还的房屋及相关物品后，对房屋进行验收。如发现房屋存在损坏或缺失物品等情况，乙方应负责修复或赔偿。（五）其他事项1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产中介机构（如有）办理与该房屋买卖相关的委托事项解除手续。2.自本协议生效之日起，双方与该房屋买卖合同相关的一切权利义务关系即行终止，双方均不得再就该房屋买卖合同向对方主张任何权利或承担任何义务，但本协议另有约定的除外。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限，包括但不限于乙方已支付款项的利息损失、因合同解除产生的其他费用支出等。2.如甲方违反本协议约定，故意隐瞒房屋的重要信息或存在欺诈行为，导致乙方签订房屋买卖合同并遭受损失的，甲方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、已支付款项的利息损失、中介费、评估费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为限，包括但不限于甲方为办理合同解除手续支出的费用、因乙方迟延履行导致甲方产生的其他损失等。2.如乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或在房屋买卖合同解除后仍向甲方主张不合理权利，给甲方造成损失的，乙方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律