祖业确认协议书

PAGE祖业确认协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就祖业相关事宜产生确认需求，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、祖业标的物或服务具体描述1.祖业房产坐落于[房产具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房产土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]，房产证号为[具体证号]。房屋内现有装修及附属设施包括[详细列举装修及附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.祖业土地位于[土地具体位置]的土地一块，面积为[X]亩，土地地类（用途）为[农用地/建设用地/未利用地等]。土地来源为[继承/购买等具体方式]，土地权属证书号为[具体证号]。该土地周边相邻地块情况为[描述相邻地块的相关情况]。3.祖业相关权益除上述房产和土地外，祖业还包括与之相关的权益，如祖业范围内的通行权、采光权、排水权等相邻权，以及基于祖业产生的租赁收益权（如有）、地上附着物所有权等。具体权益范围以相关历史文件、产权证书及实际情况为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，确保祖业确认事宜顺利进行。对祖业相关资料、文件等享有知情权，有权查阅乙方提供的与祖业确认有关的各类资料。在祖业确认过程中，如发现乙方存在违约行为或损害祖业权益的情况，有权要求乙方承担违约责任并采取措施消除影响、赔偿损失。2.义务向乙方如实提供所知悉的关于祖业的所有信息，包括但不限于祖业的历史沿革、产权变更情况、相关协议合同、证人证言等资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。积极配合乙方开展祖业确认工作，协助乙方进行现场勘查、资料收集、文件签署等相关事宜。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.**权利**有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整、合法的祖业相关信息及资料。在祖业确认工作中，有权依据法律法规及专业知识，对祖业的权属、范围等情况进行调查核实，并提出专业意见。按照本协议约定收取服务费用（如有）。2.**义务**以专业、负责的态度开展祖业确认工作，运用合法、合规的方法和手段进行调查、核实，确保祖业确认结果的准确性和公正性。对在工作过程中知悉的甲方商业秘密、祖业相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在祖业确认工作完成后，及时向甲方出具详细的确认报告，并就祖业的权属、范围、权益等情况进行明确说明，解答甲方疑问。根据甲方要求，协助甲方办理与祖业确认相关的后续手续，如产权变更登记、权益维护等事宜。三、费用及支付方式1.费用本次祖业确认工作，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用涵盖乙方为完成祖业确认工作所进行的资料收集、调查核实、报告撰写、咨询解答以及协助办理相关手续等全部费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出（如重复调查、补充资料等产生的费用）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成祖业确认报告初稿并提交给甲方后，甲方应在收到报告初稿之日起[X]个工作日内进行审核。如甲方对报告初稿无异议，应在审核通过之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若甲方对报告初稿提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改完善，并在双方约定的时间内提交修改后的报告。甲方在收到修改后的报告并确认无误后，按照上述支付方式支付剩余费用。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停祖业确认工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停工作后[X]日内仍未支付相关费用及违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的全部损失。2.若甲方提供的信息不真实、不完整或不合法，导致乙方无法正常开展祖业确认工作或使确认结果出现偏差，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为纠正错误而额外支出的费用、因延误工作导致的机会损失等。同时，乙方有权根据实际情况调整工作进度和方式，由此增加的费用由甲方承担。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露祖业相关信息，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方泄密行为给祖业造成实际损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成祖业确认工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及支付违约金，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的全部损失。2.若乙方出具的祖业确认报告存在错误或重大遗漏，导致甲方权益受损，乙方应负责免费更正报告，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失及因报告错误给甲方带来的潜在利益损失等。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或祖业相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给祖业造成实际损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订及履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应指定专人负责协商事宜，并保持沟通顺畅。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协