店面自愿出售协议书

PAGE店面自愿出售协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿将其拥有的店面出售给乙方，乙方愿意购买该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.店面面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店面用途：该店面目前用于[具体经营用途]，乙方知晓并认可该店面现状及用途。4.店面权属：甲方保证对该店面拥有完全处分权，无任何权属纠纷或权利受限情况。该店面产权清晰，产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[产权登记人姓名]。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该店面的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与店面相关的所有资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）等。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完店面过户手续后[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取店面出售款项。对乙方履行协议情况进行监督，如乙方未按约定履行义务，有权追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的店面相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。确保店面在交付时符合正常使用状态，无质量问题或其他影响使用的瑕疵。在交付前，负责处理与店面相关的所有债务、税费及其他纠纷，保证乙方接收店面后无任何遗留问题。协助乙方办理店面过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该店面另行出售、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得店面所有权。对店面的现状及相关资料进行查阅、了解。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付款项。接受店面时，应按照合理的验收标准对店面进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在办理店面过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并承担自身应承担的费用。在协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将店面转售给第三方。四、店面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将店面交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署店面交付确认书，确认店面已交付给乙方。交付时，甲方应将店面的钥匙、产权证书等相关物品一并交给乙方。3.交付条件：店面应保持交付前的原状，包括但不限于装修、设备设施等。如有附属设施或设备，应保证其能正常使用。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理店面过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理，双方应协商确定新的办理时间。2.办理费用：办理店面过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于产权登记费、印花税等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、交易手续费等。3.协助义务：在办理过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和资料。如一方需要另一方提供协助而另一方拒绝或拖延提供的，应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付店面，每逾期一日，应按照店面出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照店面出售价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的店面存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得店面所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照店面出售价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方违反本协议约定，擅自将店面另行出售、出租或设定其他权利负担，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照店面出售价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定，擅自将店面转售给第三方，乙方应按照店面出售价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还店面。若乙方在办理店面过户手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理，每逾期一日，应按照店面出售价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方