离婚房子共用协议书

PAGE离婚房子共用协议书甲方：身份证号：乙方：身份证号：鉴于甲乙双方已协议离婚，为妥善处理双方共同拥有的房产相关事宜，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下离婚房子共用协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息双方共同拥有的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅]，房屋结构为[具体结构]。房屋内部装修情况如下：地面为[装修材料，如木地板、瓷砖等]，墙面为[装修材料及处理方式，如乳胶漆、壁纸等]，天花板为[装修材料及造型，如吊顶等]，门窗为[门窗材质及类型，如铝合金门窗等]，厨房配备有[橱柜品牌及相关设施，如炉灶、抽油烟机等]，卫生间配备有[洁具品牌及相关设施，如马桶、淋浴喷头等]。2.附属设施及设备该房产配套有独立的停车位，位于[停车位具体位置]，车位编号为[车位号]。房屋内还包括以下附属设施及设备：空调[品牌及数量，如格力3匹空调2台等]、电视[品牌及尺寸，如创维55寸电视1台等]、冰箱[品牌及容量，如海尔对开门冰箱1台等]、洗衣机[品牌及类型，如西门子滚筒洗衣机1台等]、热水器[品牌及类型，如美的燃气热水器1台等]等，以上设施设备均随房屋一并共用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定的方式使用房屋及其附属设施设备。在符合本协议规定的情况下，甲方有权对房屋进行合理的使用、维护和保养，但不得损害乙方权益及房屋整体结构和价值。甲方有权在房屋内居住，并按照约定的时间和方式使用房屋的各个房间及公共区域。2.义务甲方应按照本协议约定按时支付与房屋使用相关的费用，如物业费、水电费、燃气费等。甲方需妥善保管房屋及其附属设施设备，如因甲方故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。甲方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，维护房屋及周边环境的安全与整洁。甲方如需对房屋进行装修、改造或增添设施设备，应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行，且不得改变房屋的主体结构和影响房屋的整体使用功能。装修、改造或增添设施设备所产生的费用由甲方自行承担，装修、改造或增添的设施设备归双方共同所有，在离婚后房屋进行处置时，应按照双方协商或市场评估价值进行合理分配。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的方式使用房屋及其附属设施设备。在符合本协议规定的情况下，乙方有权对房屋进行合理的使用、维护和保养，但不得损害甲方权益及房屋整体结构和价值。乙方有权在房屋内居住，并按照约定的时间和方式使用房屋的各个房间及公共区域。乙方有权了解房屋的使用情况及相关费用支出情况，甲方应予以配合并提供相关信息。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付与房屋使用相关的费用，如物业费、水电费、燃气费等。乙方需妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，维护房屋及周边环境的安全与整洁。乙方如需对房屋进行装修、改造或增添设施设备，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且不得改变房屋的主体结构和影响房屋的整体使用功能。装修、改造或增添设施设备所产生的费用由乙方自行承担，装修、改造或增添的设施设备归双方共同所有，在离婚后房屋进行处置时，应按照双方协商或市场评估价值进行合理分配。三、房屋使用方式1.居住安排双方协商一致，在离婚后[具体居住时间安排，如甲方周一至周五居住，乙方周六、周日及法定节假日居住等]，双方轮流在房屋内居住。居住期间，各方应尊重对方的生活习惯和隐私，不得干扰对方的正常生活。如因特殊情况需要调整居住时间，双方应提前协商并达成一致意见。2.共同使用区域房屋的客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域由双方共同使用，双方应保持公共区域的整洁和卫生，不得随意堆放杂物，影响房屋整体美观和使用。对于公共区域的设施设备，双方应共同爱护，如出现损坏，应及时协商修复或共同承担维修费用。四、费用分担1.物业费房屋的物业费由双方按照房屋建筑面积比例分担，即甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。物业费应按照小区物业管理规定按时缴纳，如因一方未按时缴纳导致产生滞纳金或其他费用的，由未缴纳方自行承担。2.水电费、燃气费水电费、燃气费等按照实际使用量由双方各自承担。双方应每月定期核对费用使用情况，并各自支付相应费用。在每月[具体日期]前，双方应互相告知上月水电费、燃气费的使用金额，并在规定时间内完成费用支付。如一方未能按时提供费用信息或支付费用，另一方有权先行垫付，垫付方有权向未支付方追偿。3.房屋维修费用房屋及其附属设施设备因正常使用出现损坏需要维修的，维修费用由双方按照本协议约定的使用比例分担。如因不可抗力或意外事件导致房屋损坏的，维修费用根据实际情况由双方协商分担。对于重大维修项目，如涉及房屋主体结构维修等，双方应共同协商维修方案，并按照各自承担的费用比例支付维修费用。维修费用支付方式为[具体支付方式，如一方先行支付后，另一方在规定时间内支付其应承担部分等]。五、房屋的维护与保养1.双方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题应及时通知对方，并共同协商解决方案。2.对于房屋的日常保养，如清洁、简单的设施设备维护等，双方应各自负责其居住期间的相关区域。3.房屋的大型维修或改造项目，如屋顶修缮、墙体改造等，需经双方共同协商决定，并按照本协议约定分担费用。在维修或改造期间，双方应尽量减少对对方居住和生活的影响。六、房屋的处置1.在离婚后[具体处置时间期限]年内，双方不得擅自将房屋出售、转让、抵押或赠与他人。如因特殊情况确需处置房屋的，必须经双方书面协商一致，并按照以下方式进行：双方共同委托具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。根据评估价值，双方协商确定房屋的处置价格及分配方式。如协商一致出售房屋，售房款扣除相关税费及房屋维修、装修等费用后，按照双方约定的比例进行分配。在房屋处置过程中，双方应积极配合办理相关手续，确保交易的顺利进行。2.如一方违反本协议约定擅自处置房屋的，该处置行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照房屋评估价值的[X]%向对方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变房屋使用方式或损坏房屋及附属设施设备等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每次违约行为造成损失的[X]%，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方多次违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋评估价值的[X]%支付违约金，同时甲方应立即腾空房屋，恢复房屋原状。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变房屋使用方式或损坏房屋及附属设施设备等，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每次违约行为造成损失的[X]%，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方多次违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋评估价值的[X]%支付违约金，同时乙方应立即腾空房屋，恢复房屋原状。3.如一方违反房屋使用方式的约定，另一方有权要求违约方立即改正，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。违约方应按照每次违约行为给对方造成损失的[X]%向对方支付违约金。如违约方拒不改正，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋评估价值的[X]%支付违约金，同时违约方应立即腾空房屋，恢复房屋原状。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及