代收铺面租金协议书

PAGE代收铺面租金协议书甲方（代收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[铺面详细地址]的铺面（以下简称"该铺面"），并将其出租给第三方使用；甲方具备丰富的法律行业经验，熟悉相关法律法规及合同规范，能够为乙方提供专业的代收铺面租金服务。为明确双方在代收铺面租金事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面详情该铺面位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体说明，如零售、餐饮等]。铺面内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、货架、收银系统等]。2.代收服务内容甲方接受乙方委托，负责代收该铺面租户应向乙方支付的租金。具体代收流程包括但不限于接收租户交付的租金款项、对租金金额及交付情况进行记录、及时通知乙方租金到账信息等。甲方应确保代收过程的准确性、及时性和保密性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，收取代收服务费用。在代收租金过程中，有权要求乙方提供必要的关于铺面租赁关系及租户信息等资料，以便准确履行代收职责。对于租户交付租金的方式、时间等如有合理疑问，有权向乙方及租户进行询问核实。2.义务严格按照法律法规及本协议约定履行代收租金职责，不得擅自挪用、截留租金款项。建立完善的代收租金记录档案，详细记录每次租金代收的时间、金额、租户信息等内容，保存期限不少于[X]年，以便随时供乙方及相关部门查阅。收到租户租金后，应在[X]个工作日内通知乙方，并将租金款项及时、足额转付至乙方指定的银行账户。如遇租户拖欠租金或出现其他与租金交付相关的争议情况，应及时通知乙方，并协助乙方采取合法合理措施解决问题。对在代收租金过程中知悉的乙方商业秘密及租户信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时、准确地代收租金，并将租金转付至指定账户。有权对甲方代收租金的工作进行监督检查，查阅甲方保存的代收租金记录档案。在租户出现拖欠租金等违约情况时，有权要求甲方协助采取措施追讨租金。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的关于铺面租赁关系及租户的相关信息，包括但不限于租赁合同副本、租户联系方式等。按照本协议约定向甲方支付代收服务费用。确保其与租户签订的租赁合同合法有效，且不存在可能影响租金代收及转付的法律障碍。在甲方履行代收租金职责过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、租金代收及转付1.代收方式租户应按照其与乙方签订的租赁合同约定的方式及时间向甲方交付租金。交付方式可以为现金、银行转账、支票等，具体方式以租赁合同约定为准。甲方应在收到租金后，向租户出具收款凭证。2.转付时间及方式甲方收到租户租金后，应在[X]个工作日内将租金款项转付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.租金到账确认乙方应在收到甲方转付的租金款项后的[X]个工作日内进行确认。如乙方发现租金未按时足额到账或存在其他异常情况，应及时通知甲方，甲方应负责查明原因并采取相应措施解决。四、代收服务费用1.费用标准乙方应按照每月代收租金金额的[X]%向甲方支付代收服务费用。该费用在每月租金转付时一并结算支付。2.费用调整如因市场行情变化、法律法规调整或其他合理原因需要调整代收服务费用标准的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议进行明确。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方擅自挪用、截留租金款项，应立即返还挪用、截留的全部租金，并按照挪用、截留金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间通知乙方租金到账信息或未及时、足额转付租金至乙方指定账户，每逾期一日，应按照未转付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的代收服务费用，同时甲方应按照本协议代收服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方商业秘密或租户信息，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方违约行为导致乙方面临法律纠纷或其他不利后果的，甲方应负责采取措施消除影响，并承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付代收服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停代收租金服务，直至乙方支付全部费用及违约金。若乙方提供的关于铺面租赁关系及租户的信息存在虚假、错误或不完整等情况，导致甲方在代收租金过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应及时更正相关信息，确保甲方代收租金工作的顺利进行。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲