小区广告分成协议书

PAGE小区广告分成协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[小区名称]小区内的广告资源，乙方具备广告运营及推广能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就小区广告分成事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广告资源范围甲方所提供的广告资源为[小区名称]小区内的电梯轿厢广告位、电梯等候区墙面广告位、小区公告栏广告位、小区内公共区域（如休闲广场、走廊等）设置的展示架广告位等。上述广告位的数量、位置分布及尺寸规格等详细信息见附件一《小区广告位详情表》。2.广告发布形式及内容要求乙方负责在上述广告位上发布各类合法合规的商业广告，但广告内容必须符合国家法律法规以及小区物业管理规定，不得含有虚假、违法、有害、低俗、暴力、歧视性等不良信息。乙方应根据不同广告位的特点和受众群体，合理设计广告展示形式，确保广告效果的最大化。对于电梯轿厢广告位，应采用高清灯箱画面展示；对于墙面广告位，可采用喷绘、写真等形式；对于展示架广告位，应使用轻便、美观且稳固的展示架，并定期更换广告画面以保持新鲜感。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方在小区内广告位的设置、使用及广告发布情况，确保乙方的行为符合本协议约定及小区物业管理规定。按照本协议约定获取广告分成收益。2.义务向乙方提供本协议约定的小区广告资源，并确保自身对该广告资源拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。协助乙方办理广告位设置所需的相关手续，如向小区物业管理公司报备等，并提供必要的证明文件或信息支持。如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位或开展广告业务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用小区内的广告位，自主开展广告运营及推广活动。根据市场行情及广告效果，自主确定广告收费标准，但不得低于本协议约定的最低收费标准。在扣除本协议约定的分成比例及相关费用后，享有广告业务的经营收益。2.义务严格遵守国家法律法规以及小区物业管理规定，合法合规地开展广告业务。负责广告位的日常维护、保养及清洁工作，确保广告位的正常使用和广告画面的整洁、清晰。如因乙方原因导致广告位损坏或广告画面出现问题，乙方应及时修复或更换，并承担相应费用。按照本协议约定的分成比例及结算方式，定期向甲方支付广告分成款项。负责广告发布的策划、设计、制作、投放及管理等工作，并承担相应的费用和风险。在广告发布前，应将广告内容提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。如因乙方发布的广告内容导致任何纠纷或法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、广告分成比例及结算方式（一）分成比例双方约定，乙方从广告业务经营收益中按照[X]%的比例向甲方支付广告分成款项。该分成比例为固定比例，不因市场行情波动、广告位使用情况变化等因素而调整。（二）结算方式1.结算周期乙方应每月与甲方进行一次广告业务结算。每月结束后的[X]个工作日内，乙方应向甲方提供上月广告业务的详细报表，包括广告发布数量、广告收费金额、成本支出等信息。2.支付方式甲方在收到乙方提供的结算报表并核对无误后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。乙方在收到甲方发票后的[X]个工作日内，将上月的广告分成款项足额支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供广告资源或提供的广告资源存在权利瑕疵，导致乙方无法正常开展广告业务，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照乙方因此遭受的实际损失的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的广告业务经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的分成比例及结算方式向甲方支付广告分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部未付分成款项及逾期违约金，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家法律法规或小区物业管理规定开展广告业务，导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如因此给小区或第三方造成损害的，乙方应承担全部法律责任，与甲方无关。3.若乙方未按照本协议约定的广告发布形式及内容要求进行广告发布，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的分成比例支付已使用广告位期间的分成款项，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：