小区房屋报修协议书

PAGE小区房屋报修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），因房屋出现相关问题需要维修，乙方具备提供房屋维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋报修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，结构为。房屋用途为，权属证书号为。2.报修问题详细说明甲方报修的房屋问题包括但不限于：屋顶漏水、墙面裂缝、水管渗漏、电路故障、门窗损坏等。具体问题如下：屋顶漏水：屋顶多处出现水渍，下雨时渗漏严重，影响室内天花板及周边墙面。墙面裂缝：客厅墙面出现多条明显裂缝，最长裂缝长度约为厘米，裂缝宽度约为毫米。水管渗漏：厨房水槽下方水管连接处渗漏，导致橱柜受潮损坏，地面有积水现象。电路故障：卧室插座通电后无电，经初步检查怀疑线路短路。门窗损坏：主卧窗户玻璃破碎，窗框变形，关闭不严；入户门门锁损坏，无法正常开启和关闭。3.维修范围及要求乙方负责对上述报修问题进行全面维修，确保维修后的房屋质量符合国家相关标准和规范，达到正常使用功能。具体维修要求如下：屋顶维修：对屋顶渗漏部位进行防水处理，铲除原有防水层，重新铺设防水材料，确保防水效果，维修后屋顶无渗漏现象。墙面维修：对墙面裂缝进行修补，采用专业材料填补裂缝，打磨平整，重新粉刷墙面，使墙面外观平整、色泽一致。水管维修：更换渗漏的水管连接处，确保水管连接牢固，无渗漏现象，修复因渗漏受损的橱柜及地面。电路维修：排查电路故障，更换损坏的电线或电器元件，确保电路正常通电，插座及电器设备使用安全。门窗维修：更换主卧窗户破碎的玻璃，修复变形的窗框，确保窗户关闭严密，开启灵活；更换入户门损坏的门锁，保证门锁正常使用。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、要求和期限进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修完成后，有权对维修质量进行验收，如发现维修质量不符合约定，有权要求乙方返工直至达到要求。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋平面图等，以便乙方了解房屋情况。配合乙方进行维修工作，提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查和维修等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务具备从事房屋维修服务所需的资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本协议约定的维修范围、要求进行维修工作。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作应在合理期限内完成，本协议约定的维修期限为自乙方收到甲方报修通知并确认维修内容之日起个工作日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按时进行的除外。维修完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况及维修所用材料、设备等信息。对维修后的房屋质量负责保修，保修期为自维修完成验收合格之日起个月。在保修期内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现相同问题，乙方应免费进行再次维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币元（大写元整）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用等一切相关费用。2.支付方式甲方在签订本协议之日向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起个工作日内支付剩余维修费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在收到甲方每笔款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方进行维修工作，导致维修工作无法按时完成或影响维修质量的，由甲方承担相应责任，乙方不承担因此造成的工期延误及维修质量问题的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、要求和期限进行维修，每逾期一日，应按照维修费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方维修质量不符合本协议约定，乙方应负责免费返工直至达到要求，如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在保修期内拒绝履行保修义务或拖延履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后个工作日内支付该费用。同时，乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一