离婚按揭房屋协议书

PAGE离婚按揭房屋协议书男方：，身份证号：女方：，身份证号：男方与女方于年月日在登记结婚，因致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、关于房屋的相关约定（一）房屋基本情况1.双方共同确认位于（房屋地址）的房屋（以下简称"该房屋"）为夫妻共同财产。该房屋建筑面积为平方米，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为。2.该房屋购买时的总价款为元，其中首付款为元，通过银行按揭贷款方式支付的款项为元。截至本协议签订之日，尚欠银行按揭贷款本金为元，利息为元（如有）。（二）房屋归属及相关权益、义务1.经双方协商一致，该房屋归方所有。自本协议生效之日起，房屋的相关权益（包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利）均归方享有，另一方应积极配合办理相关变更手续，不得以任何理由阻碍或拒绝。2.房屋产权变更登记手续所需的一切费用由方承担。方应在本协议生效后的日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至方名下。在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，方应尽最大努力尽快完成办理。3.对于尚欠银行的按揭贷款，由方负责继续偿还。方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还每期贷款本息，不得逾期还款。如因方未按时还款导致另一方产生任何损失的，方应承担全部赔偿责任。4.自本协议生效后，房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等各项与房屋使用相关的费用均由方承担。方应按时缴纳上述费用，如因未按时缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由方自行负责。（三）房屋的交付与使用1.在房屋产权变更登记手续办理完毕后，方应在日内将房屋交付给方。交付时，房屋应保持原有装修及设施设备完好（正常损耗除外）。2.如房屋存在质量问题或其他影响正常使用的情况，方应在交付前负责解决或修复，确保房屋能够正常交付使用。如因房屋质量问题给方造成损失的，方应承担赔偿责任。三、双方权利与义务（一）男方权利与义务1.男方有权按照本协议约定，要求女方配合办理房屋产权变更登记等相关手续。2.男方应按照本协议约定，按时偿还银行按揭贷款，不得逾期还款，否则应承担相应的违约责任。3.男方应在房屋交付后，妥善使用和维护房屋，不得故意损坏房屋结构及设施设备。如因男方原因导致房屋损坏的，男方应负责修复或赔偿。（二）女方权利与义务1.女方有权按照本协议约定，要求男方配合办理房屋产权变更登记等相关手续。2.女方应按照本协议约定，在房屋产权变更登记手续办理过程中提供必要的协助和配合，如提供身份证明、签字确认相关文件等。3.女方应在房屋交付后，不得干扰男方对房屋的正常使用，不得擅自进入房屋或对房屋进行任何影响男方使用权益的行为。四、违约责任（一）若一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。（二）如男方未按时偿还银行按揭贷款，导致房屋被银行采取查封、拍卖等措施，给女方造成损失的，男方应承担全部赔偿责任。同时，男方还应按照本协议约定继续履行偿还贷款及其他相关义务。（三）如女方未按照本协议约定配合办理房屋产权变更登记手续，或在办理过程中故意拖延、阻碍导致无法按时办理的，女方应承担违约责任，并按照本协议约定继续履行配合义务。五、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。（二）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：女方（签字/盖章）：日期：年月日以上离婚按揭房屋协议书，系根据双方真实意愿及《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了房屋的归属、双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要内容，确保双方在离婚过程中涉及房屋的相关事宜能够得到妥善处理，维护双方的合法权益。在签订和履行本协议过程