买房定金返还协议书

PAGE买房定金返还协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[具体日期]向甲方支付了购买位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），现因[具体原因，如房屋产权问题、房屋存在质量问题等]导致双方无法继续履行房屋买卖相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就定金返还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.房屋现状甲方保证在签订本协议时，已如实向乙方告知该房屋的现状，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，房屋是否存在质量问题（如墙体裂缝、漏水、电路故障等）。经双方确认，该房屋目前[详细描述房屋现状，如存在一定程度的墙面渗水问题等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定配合办理定金返还相关手续。-在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝返还定金或追究乙方违约责任。2.义务-甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，不得隐瞒与该房屋有关的重要事实或提供虚假情况。-积极协助乙方办理定金返还手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要证明等。-若因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法获得定金返还，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定返还定金。-在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方违约责任。2.义务-乙方应按照本协议约定的时间、方式配合甲方办理定金返还相关手续。-乙方应如实向甲方提供个人信息及相关资料，确保办理手续的顺利进行。-若因乙方原因导致本协议无法履行或甲方无法及时返还定金，乙方应承担相应的责任。三、定金返还方式及时间1.返还方式甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.返还时间如无特殊情况，甲方应严格按照上述约定时间进行定金返还。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致延迟返还，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的[X]个工作日内完成定金返还。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定的时间、方式返还定金，每逾期一日，应按照未返还定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。-若甲方违反本协议中关于房屋信息告知等其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定配合甲方办理定金返还手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权拒绝返还定金，并要求乙方承担违约责任。-若乙方违反本协议中关于提供信息等其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充