承包厂房协议书

PAGE承包厂房协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承包该厂房用于[承包用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房内设有[具体设施设备列举，如生产线、办公区域、仓库等]，附属设施包括[附属设施详细说明，如水电设施、消防设施等]。2.承包用途乙方承包该厂房用于[具体经营项目或业务，例如生产加工[产品名称]、仓储物流[货物类别]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变承包用途。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需继续承包，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回厂房，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证该厂房产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。应按照本协议约定，在承包期限内将厂房及附属设施交付乙方使用，并确保其正常运行。负责协调与厂房所在地相关部门的关系，确保乙方在承包经营过程中不受外部干扰。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定使用该厂房及附属设施。有权根据承包用途自主开展经营活动，但应遵守法律法规及本协议约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付承包费用。应合理使用厂房及附属设施，不得擅自拆改、扩建、转租或转借厂房。如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在承包期满后恢复原状。负责厂房内的安全保卫工作，配备必要的安全设施，确保生产经营活动安全进行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。应遵守国家法律法规及环保要求，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致环境污染或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任。在承包期限届满或提前解除本协议后，应及时清理厂房内的物品，交还厂房及附属设施，并保证其完好无损。五、厂房的维修与保养1.日常维修保养乙方应负责厂房及附属设施的日常维修保养工作，确保其正常使用。如发现问题，应及时进行维修，并承担相应费用。对于厂房主体结构及重要设施设备的维修，乙方应提前通知甲方，经甲方同意后进行维修。维修费用由[双方协商确定分担方式]承担。2.重大维修如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致厂房及附属设施出现重大损坏，需要进行重大维修的，由[双方协商确定责任方及维修费用承担方式]。六、水电费及其他费用1.水电费乙方在承包经营期间，应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费缴费凭证应妥善保存，以备甲方查验。2.其他费用乙方在承包经营过程中产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将厂房及附属设施交付乙方使用，或交付的厂房及附属设施不符合约定，应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前收回厂房，应按照剩余承包期限内承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变承包用途、拆改扩建厂房、转租转借厂房或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还厂房，并按照当年承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在承包期满或提前解除本协议后及时清理厂房、交还厂房及附属设施，或导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照当年承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效