延期按揭协议书

PAGE延期按揭协议书甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]暂时无法按时履行按揭还款义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方延期偿还按揭贷款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方于[具体日期]与[贷款银行名称]签订了关于购买位于[房屋详细地址]房产的按揭贷款合同（以下简称"原按揭合同"），贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，还款方式为[具体还款方式，如等额本息等]。2.本协议所涉及的延期按揭服务，是指在原按揭合同基础上，对乙方应于[具体延期起始日期]至[具体延期截止日期]期间偿还的按揭贷款本息进行延期处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的延期期限和方式偿还延期后的按揭贷款本息。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权按照原按揭合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方与贷款银行沟通，办理延期按揭相关手续，确保贷款银行同意乙方的延期申请。在本协议履行期间，及时向乙方提供与延期按揭相关的信息和咨询服务，解答乙方的疑问。（二）乙方权利义务1.权利有权在符合本协议约定的条件下，获得延期偿还按揭贷款本息的权利。在延期期间，有权按照原按揭合同约定的利率计算方式继续使用贷款资金。2.义务应向甲方如实陈述其财务状况、还款能力及导致无法按时还款的真实原因，并提供相关证明材料。按照本协议约定的延期期限和还款方式，按时足额偿还延期后的按揭贷款本息。在延期期间，积极采取措施改善自身财务状况，增强还款能力，不得故意拖欠或逃避还款责任。配合甲方及贷款银行的各项工作，按照要求提供必要的文件和资料，协助办理与延期按揭相关的手续。三、延期期限及还款安排（一）延期期限本次延期期限自[具体延期起始日期]起至[具体延期截止日期]止，共计[X]个月。（二）还款安排1.延期起始月还款金额：乙方在延期起始月应偿还的按揭贷款本息金额为人民币[X]元。2.延期期间还款方式：固定还款额方式：在延期期间，乙方每月应偿还的按揭贷款本息金额固定为人民币[X]元，直至延期截止月。递增还款额方式：延期起始月还款金额为人民币[X]元，并按照每月[X]%的幅度递增，直至延期截止月。具体每月还款金额计算公式为：当月还款金额=上月还款金额×（1+递增比例）。例如，延期起始月还款金额为5000元，递增比例为1%，则第二个月还款金额为5000×（1+1%）=5050元，第三个月还款金额为5050×（1+1%）=5100.5元，以此类推。3.延期截止月还款金额：乙方在延期截止月应偿还的按揭贷款本息金额为人民币[X]元，该金额为原按揭合同约定在该月应偿还的本息金额与延期期间累计未偿还的利息之和（如有）。（三）还款账户乙方应在贷款银行指定的账户（账号：）存入足额资金用于偿还延期后的按揭贷款本息。甲方有权监督乙方的还款资金存入情况，并定期与贷款银行核对还款记录。四、利息计算及支付（一）利息计算方式1.延期期间的贷款利息按照原按揭合同约定的利率执行，利率为[年利率%]。每日利息计算公式为：日利息=贷款本金×年利率÷365。2.若原按揭合同约定的利率为浮动利率，在延期期间，贷款利率随原按揭合同约定的利率调整方式进行调整。（二）利息支付1.乙方应在每月还款日前将当月应偿还的利息支付至还款账户，由贷款银行在每月还款日从还款账户中扣收。2.若乙方未能按时支付利息，按照原按揭合同约定的逾期利息计算方式计收逾期利息，逾期利息=未支付利息×逾期天数×逾期利率（逾期利率按照原按揭合同约定执行）。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的延期期限和还款方式按时足额偿还按揭贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方逾期还款超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部剩余按揭贷款本息及相关费用（包括但不限于违约金、利息、罚息等）。同时，甲方有权按照原按揭合同及相关法律法规的规定，采取法律措施追究乙方的违约责任，乙方应承担由此给甲方及贷款银行造成的一切损失。3.若乙方在延期期间故意隐瞒或虚报财务状况、还款能力等信息，导致甲方或贷款银行做出错误判断，乙方应承担相应的法律责任，并按照本协议约定的违约条款支付违约金。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理延期按揭相关手续的义务，或因甲方原因导致乙方无法顺利获得延期批准或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法