内部购房退房协议书

PAGE内部购房退房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方曾购买甲方内部房源（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋来源：此房屋系甲方基于内部关系获得的购房资格所购得，尚未办理房产证。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行退房及相关手续。在乙方完成退房手续后，有权对该房屋进行再次处置。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理退房的相关手续，包括但不限于与开发商沟通协调、提供必要的文件资料等。确保在本协议签订后至乙方完成退房手续期间，该房屋不存在因甲方原因导致的权利瑕疵，如被他人主张权利等。（二）乙方权利与义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理退房手续。在退房手续完成后，有权要求甲方返还已支付的购房款项及相关费用（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理退房所需的各项手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件资料。在办理退房手续过程中，遵守相关法律法规及开发商的要求，不得故意拖延或阻碍手续办理。三、退房手续办理（一）办理流程1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提交书面退房申请，明确表示要求退房的意愿及相关理由。2.甲方在收到乙方退房申请后的[X]个工作日内，与开发商取得联系，沟通乙方退房事宜，并向开发商提交乙方的退房申请及相关证明材料。3.开发商在收到甲方提交的乙方退房申请及相关材料后的[X]个工作日内，对乙方退房申请进行审核。如审核通过，开发商将出具同意乙方退房的书面文件，并通知甲方及乙方办理后续退房手续。4.乙方在收到开发商同意退房的通知后，应在[X]个工作日内与甲方共同前往开发商处办理退房手续，包括但不限于签署退房协议、办理退款手续等。5.甲方协助乙方办理完退房手续后，应及时向乙方提供相关手续办理的凭证及文件。（二）所需材料1.乙方需提供本人有效身份证件原件及复印件。2.若委托他人办理退房手续，需提供授权委托书原件及受托人有效身份证件原件及复印件。3.甲方需提供与开发商签订的购房合同原件及复印件、支付购房款项的凭证原件及复印件等相关资料。四、款项支付与返还（一）已支付款项情况乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[现金/银行转账/支票等]。具体支付明细如下：1.[支付日期1]，支付金额人民币[X]元，支付方式[具体方式1]。2.[支付日期2]，支付金额人民币[X]元，支付方式[具体方式2]。（二）款项返还1.在乙方完成退房手续且开发商将购房款退还至甲方账户后的[X]个工作日内，甲方应将乙方已支付的购房款全额无息返还给乙方。返还方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.若因乙方原因导致退房手续办理过程中产生额外费用（如开发商收取的违约金等），该费用由乙方自行承担。甲方应在收到开发商相关费用通知后的[X]个工作日内，将费用明细告知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内将该费用支付给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退房手续，导致乙方退房延迟或无法退房的，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方在乙方完成退房手续后，未按照本协议约定及时返还乙方购房款，每逾期一日，应按照未返还金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时向甲方提交退房申请或未配合甲方办理退房手续，导致退房延迟或无法退房的，乙方应按照甲方已为该房屋支出的合理费用（包括但不限于购房款利息、与开发商沟通协调费用等）向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方在退房手续办理过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方或开发商因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同