汉庭工程标准

汉庭工程标准本标准适用于汉庭酒店所有新建、改建、扩建及翻新工程，涵盖工程设计、施工、材料、验收等全流程，旨在统一汉庭酒店营建标准，规范施工流程，降低工程总造价，提高工程质量，为住客提供优质服务，同时保障酒店运营效率与安全，适用于汉庭酒店各类门店（含直营店、加盟特许店）。一、总则1.1核心原则以“简约实用、安全合规、节能高效、统一标准”为核心，兼顾品牌辨识度与运营实用性，所有工程需符合国家相关建筑、消防、机电等规范，同时严格遵循华住集团及汉庭品牌专项要求，确保工程质量与运营适配性。1.2适用范围涵盖汉庭酒店客房、公共区域、后场区域、外立面、各类系统工程（机电、消防、弱电等）的设计、施工、材料选用、安装调试及验收全环节，包括但不限于新建门店、存量门店翻新、局部改造工程。1.3责任要求工程施工单位、监理单位、设计单位需严格执行本标准，建立完善的质量管控体系，明确岗位职责；汉庭相关管理部门负责标准的贯彻、监督与验收，确保工程符合品牌标准及运营需求。二、客房工程标准2.1客房概述与建筑数据2.1.1房型与比例基础房型包括单床房、大床房、高级大床房、双床房等，基本比例为双床房:单床房=4:6；可根据门店所在城市及地段调整，如北京CBD、上海城市中心等核心商务区域可全部设置大床房，商务型城市好地段可增加单床房比例，部分地区可设置40-50间可拼式客房适配灵活需求。各房型尺寸标准：单床房（1.5m以下，含1.35m×1、1.2m×1等）、大床房（1.5m×1或1.6m×1）、高级大床房（1.8m×1）、高级特大床房（2.0m×1）、双床房（1.2m×2或1.1m×2）等，仅在房间面积充足时可使用2.0m床。2.1.2建筑数据控制客房最佳建筑面积（含卫生间）尺寸为3500mm（宽）×6800mm（长），层高2700mm，房间内过道高度2400mm；底线要求：房间内过道高度不低于2200mm，宽度不小于3000mm，长度不小于5000mm，客房净高度不低于2400mm、不高于2800mm，可根据原天花高度和房型比例适当调整，原则上尽量放大净高。2.2客房装饰标准2.2.1墙体隔墙优先采用加气砌块（结构承重、空间允许情况下），客房外墙采用砖墙；结构承重不允许或空间较紧时，采用100厚轻钢龙骨+双层石膏板+双层隔音棉隔墙，客房隔墙需封到顶（改造项目3米以上可采用轻钢龙骨隔墙）。墙面涂料：客房墙面采用米黄色涂料（汉庭内墙黄），卫生间与客房分隔墙采用红色涂料（汉庭红），开放式卫生间隔墙两侧均为汉庭红；客房及走廊主要通道墙体阳角，安装1.0mm厚拉丝不锈钢护角条，高度为踢脚线以上1200mm，L型两边各3cm，边缘7mm倒角45度；涂料选用汇丽欧克丝品牌，管道穿墙必须密封，相邻客房开关需错位安装。2.2.2吊顶与地面吊顶采用12mm厚轻钢龙骨石膏板平顶（直角拉线），涂刷白色涂料（汉庭白）；地面采用强化复合地板，型号为祥源V26518（花纹：龙芭杜），规格800×122×12.3mm，含45克耐磨层（耐磨转数6000转），采用江苏大亚基材、120克平衡纸、KLD锁扣，搭配3mm厚防潮垫及国产胶水。地板铺贴要求：原有地坪基层需找平，4平方米以内中间不平整度小于4mm；开放式卫生间室内地板与地砖连接处采用与地板同色PVC压条收口；床下暂铺全地板（上海地区试点床下不铺地板，用3mm板架空）；可调整房型中不移动床下不铺地板，另一张床下铺地板；客房与走廊地坪接口，走廊地毯铺至门下，与室内地面用压条收口，高差较大时用中国黑大理石分割，否则用15mm高、30mm宽拉丝不锈钢压条处理。2.2.3踢脚板与门窗踢脚板采用0.8mm厚亚光不锈钢材质，高度60mm，采用卡扣式安装，施工时墙面需批平，每两米不平整度小于3mm；客房门选用美森耐风采系列模压板门，尺寸850×2050×47mm，框木线60×18mm，采用杉木指接框、刨花实芯板，涂刷白色亚光漆，不封边；窗户需符合节能隔音要求，玻璃选用双层中空玻璃，窗框选用断桥铝或塑钢材质，确保密封性能，颜色与酒店外立面协调，开启方式以推拉或平开窗为主，便于通风和清洁，窗台高度不低于900mm，保障安全。2.3客房设备标准床、写字桌（电视柜）、衣柜等家具需符合汉庭定制标准，选用环保耐用材质，衣柜需配备足够挂衣空间及收纳格，写字桌兼具办公与放置电视功能；空调选用1.5P（制冷1730W、制热2400W），客房电视选用24寸液晶电视；话机需符合弱电系统标准，确保通话清晰。灯具优先选用LED灯具，符合汉庭照度及色温要求（如客房内照明适配温馨氛围）；插座分布合理，写字桌、床头柜处需设置足够数量的五孔插座及USB充电口，满足住客多设备充电需求，插座安装高度符合人体工学，避免使用不便；客房配电箱需规范安装，线路布置整齐，标识清晰，便于检修维护，与客房整体风格协调，不影响美观。2.4卫生间工程标准分为敞开式和封闭式两种，均需实现干湿分离，地面采用防滑地砖，墙面采用防水瓷砖，瓷砖规格统一，铺贴平整，缝隙均匀，无空鼓、脱落现象；防水工程需符合国家规范，墙面防水高度不低于1.8m，地面防水需全覆盖，做完防水后必须进行闭水试验（闭水时间不少于24小时），无渗漏方可进行后续施工。给排水管线需暗装布设，出水口位置精准适配洁具安装要求，给水管需做压力测试，排水管需做好防臭、防堵处理，确保排水通畅无异味。洁具选用汉庭统一指定的节水型产品，坐便器采用节水虹吸式，冲水噪音小、冲刷干净，面盆搭配一体化陶瓷台盆与高品质龙头，出水顺畅，开关灵敏，龙头表面需做防腐蚀处理，长久使用保持光洁。淋浴区需设置防滑淋浴地面，配备恒温淋浴龙头，保证水温稳定，玻璃隔断需采用钢化安全玻璃，厚度不低于8mm，边缘做磨边处理，安装牢固稳定，搭配专用防水胶条，避免积水外溢。照明