老人房产保全协议书

PAGE老人房产保全协议书甲方（申请人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被申请人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在[具体纠纷事由]，为保障甲方合法权益，防止乙方对其名下房产进行不当处分，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下房产保全协议：一、标的物详细描述乙方名下位于[房产具体地址]的房产（房产证号：[具体证号]），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，该房产目前处于[使用/空置等]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房产保全手续，包括但不限于提供相关房产资料、协助办理查封登记等。在房产保全期间，若发现乙方有转移、隐匿、变卖房产等可能损害甲方权益的行为，有权及时采取法律措施维护自身权益，并要求乙方承担因此造成的损失。2.义务按照法律规定及本协议约定向相关部门申请房产保全，并承担因申请保全而产生的合理费用，如保全费、担保费等。在房产保全期间，妥善保管因保全所涉及的乙方房产资料等信息，不得擅自泄露或用于其他非法目的。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照法律规定及本协议约定进行房产保全申请及操作，不得进行恶意或超出合理范围的保全行为。在房产保全措施符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对房产进行正常的使用和管理，但不得进行有损房产价值或可能导致甲方权益受损的行为。2.义务全面、真实地向甲方提供房产相关信息，包括但不限于房产的实际状况、是否存在抵押、租赁等其他权利负担等情况。积极配合甲方办理房产保全手续，提供必要的协助，如签署相关文件、配合现场勘查等。在房产保全期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、赠与、出租或以其他任何方式处分该房产。三、房产保全手续办理1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向有管辖权的人民法院提交房产保全申请，并按照法院要求提供相关证据材料及担保。2.乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内，配合甲方前往房产所在地的不动产登记部门办理房产查封登记手续。办理过程中产生的一切费用由[甲方/乙方]承担。3.若因乙方原因导致房产保全手续无法按时办理或办理过程中出现障碍，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现保全目的而额外支出的费用、因延误导致甲方权益受损的赔偿等。四、房产保全期限及续期1.本次房产保全期限为自法院作出保全裁定并办理查封登记之日起[X]个月。2.在保全期限届满前[X]个工作日，甲方应根据案件进展情况决定是否申请续期。若甲方决定续期，应自行向法院提交续期申请，并承担续期所需的全部费用。乙方应配合甲方办理续期相关手续。3.若甲方未在规定时间内申请续期，导致房产保全措施解除，乙方因此遭受的损失，甲方应根据乙方实际损失情况予以赔偿，但乙方存在故意或重大过失导致甲方未申请续期的除外。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因甲方违约行为直接遭受的经济损失及乙方为减少损失而支出的合理费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分房产或拒绝配合办理房产保全手续等，乙方应立即停止违约行为，并承担以下违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产价值的[X%]。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于甲方因乙方处分房产而无法实现的债权、甲方为挽回损失而支出的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。若乙方的违约行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由