租房合同人更名协议书

PAGE租房合同人更名协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[房屋出租人姓名/名称]（以下简称"出租人"）签订了编号为[租房合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现甲乙双方经友好协商，就原租赁合同中承租人变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。3.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，现甲乙双方同意自本协议生效之日起，乙方取代甲方成为原租赁合同的承租人，租赁期限不变。4.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租人支付租金。5.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[X]元，现甲乙双方确认，该押金在本协议生效后继续由出租人保管，待租赁期满或按照原租赁合同约定退还押金时，由乙方享有相应权利并承担相应义务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应确保其与出租人签订的原租赁合同真实、有效，且不存在任何影响本协议履行的瑕疵或纠纷。2.甲方应向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及履行情况，包括但不限于租金支付情况、房屋使用状况、与出租人之间的沟通记录等。3.自本协议生效之日起，甲方不再享有原租赁合同中承租人的权利，亦不再承担原租赁合同中承租人的义务。4.甲方应协助乙方办理与原租赁合同相关的更名手续，包括但不限于向出租人提供书面更名申请、配合乙方与出租人进行沟通等，确保乙方能够顺利取代甲方成为原租赁合同的承租人。（二）乙方权利义务1.乙方应认真阅读并充分理解原租赁合同的各项条款，同意按照原租赁合同约定的内容履行承租人的义务。2.乙方应按照本协议及原租赁合同约定的租金标准、支付方式及支付时间向出租人支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，如因乙方原因造成房屋损坏或给出租人及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用、维护、安全等方面的其他约定，如因乙方违反约定导致出租人解除原租赁合同或遭受其他损失的，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方有权在租赁期限内按照原租赁合同约定使用租赁房屋，并享有相应的租赁权益。6.乙方应在本协议生效后及时办理与原租赁合同相关的更名手续，承担因更名手续办理产生的一切费用。如因乙方原因导致更名手续未能及时办理或办理过程中出现问题，给甲方或出租人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方原租赁合同相关情况或未协助乙方办理更名手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、租金差价损失、因无法正常使用房屋造成的经营损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照原租赁合同约定支付租金或其他费用，或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照原租赁合同约定承担违约责任。如乙方拒不改正或给甲方造成损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.若甲乙双方任何一方违反本协议约定，导致原租赁合同无法继续履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报出租人备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行