租房中介定金协议书

PAGE租房中介定金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋出租，乙方有承租意向，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.租赁用途乙方承租该房屋的用途为[居住、办公等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。有权要求乙方按照约定的用途使用房屋。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回房屋及附属设施设备（正常损耗除外）。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等影响乙方正常使用的情况，并向乙方如实告知房屋的真实情况。按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，交付时应确保房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需对房屋进行维修，应提前通知乙方，维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的维修除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。在租赁期间，有权按照约定的用途使用房屋及附属设施设备。有权要求甲方对房屋及其附属设施设备进行合理维修。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。应在签订本协议后[X]日内，与甲方及丙方签订正式的房屋租赁合同，并按照合同约定支付租金及其他费用。按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费。有权要求甲乙双方如实提供相关信息和资料。2.义务为甲乙双方提供真实、准确、有效的居间服务，促成甲乙双方签订房屋租赁合同。协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，如协助甲方交付房屋、协助乙方办理入住手续等。对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。三）定金条款1.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金的作用为保证乙方按照本协议约定与甲方签订正式的房屋租赁合同。若乙方在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，则定金抵作租金的一部分；若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致乙方未能在约定时间内签订正式租赁合同，甲方应双倍返还定金给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况，导致乙方无法签订正式租赁合同或无法正常使用房屋的，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式的房屋租赁合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金。乙方已支付的其他费用，甲方应按照实际使用情况予以退还。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损坏部分价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定提供居间服务，导致甲乙双方未能签订正式租赁合同的，丙方应退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费金额的[X%]向乙方支付违约金。若丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害乙方利益的，丙方应双倍返还已收取的中介服务费，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补