租客退房的协议书

PAGE租客退房的协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋居住使用，现乙方因[具体退房原因]向甲方提出退房申请，经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：乙方入住时，甲方已提供的设施设备包括但不限于家具（[家具清单及描述]）、电器（[电器清单及描述]）、厨卫设备（[厨卫设备清单及描述]）等。双方确认，乙方退房时应完好无损地返还上述设施设备，如有损坏或丢失，乙方应照价赔偿。房屋内的水、电、气、通讯等相关费用的计量表具及附属设施设备，乙方应在退房前确保其正常运行且无欠费情况。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：乙方自[入住日期]起租赁该房屋，至[退房申请日期]提出退房申请。2.租金支付：乙方已按照租赁合同约定，向甲方支付租金至[具体支付截止日期]。双方确认，截至本协议签订之日，乙方不存在拖欠租金及其他费用的情况。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求乙方履行退房相关义务，包括但不限于返还房屋、结清费用、赔偿损失等。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。2.义务：按照本协议约定及租赁合同的相关规定，向乙方返还已收取的押金（如有）。在乙方按照本协议约定履行完退房义务后，协助乙方办理与退房相关的手续，如房屋交接手续等。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本协议约定履行完退房义务后，有权要求甲方按照约定返还押金（如有）。对甲方在履行本协议过程中存在的违约行为，有权依法追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方返还房屋及附属设施设备，并保证其完好无损。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、有线电视费等。在退房前，负责清理房屋内的垃圾及杂物，保持房屋整洁卫生。配合甲方进行房屋交接工作，如实地向甲方告知房屋及设施设备的使用情况和损坏情况，并在交接清单上签字确认。四、房屋返还及验收1.返还时间：乙方应于[具体退房日期]前将房屋腾空，并将房屋钥匙及相关物品返还给甲方。2.验收标准：房屋内的设施设备应完好无损，能够正常使用，与入住时的状况一致。如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。房屋应保持清洁卫生，无垃圾、杂物堆积，墙面、地面、门窗等无明显损坏或污渍。乙方应结清所有费用，并提供相关费用的缴费凭证。3.验收程序：甲方应在乙方申请退房后，提前通知乙方验收时间。双方在约定的时间共同对房屋进行验收，如发现问题，应当场记录并协商解决方案。验收合格后，双方签订房屋交接清单，确认房屋已顺利返还。五、费用结算1.租金结算：双方确认，乙方已按照租赁合同约定支付租金至[具体支付截止日期]，本协议签订后，乙方无需再向甲方支付租金。2.押金结算：甲方应在乙方按照本协议约定履行完退房义务，且双方完成房屋交接及费用结算后，将押金（如有）无息返还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或造成房屋及附属设施设备损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行赔偿。3.其他费用结算：乙方应在退房前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、有线电视费等。乙方应向甲方提供上述费用的缴费凭证，经甲方核实无误后，视为乙方已完成费用结算。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定及时返还乙方押金（如有）或协助乙方办理退房手续，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时退房或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方如损坏房屋及附属设施设备未照价赔偿或未结清租赁期间产生的费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方补足差额。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的其他损失。乙方未经甲方书面同意擅自提前退房的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。