租借房屋转卖协议书

PAGE租借房屋转卖协议书甲方（原房屋承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已承租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经甲乙双方友好协商，就甲方将其承租的该房屋转卖给乙方相关事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有吊顶、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等，如有应详细说明品牌、规格等]。3.该房屋所在建筑物的基本情况：建筑结构为[砖混/框架等]，总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转卖款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋享有合法的转租权或转卖权，确保本协议签订及履行不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封、租赁纠纷等影响房屋转卖的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房屋转卖相关的手续，包括但不限于向房屋所有权人（如有）告知转卖事宜、提供必要的文件资料等。在本协议签订后，继续履行与房屋所有权人（如有）签订的租赁合同中甲方应承担的义务，确保乙方在房屋转卖后能够顺利使用该房屋。如因甲方未履行租赁合同义务导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋转卖过程中，配合乙方与房屋所有权人（如有）及相关部门进行沟通协调，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理房屋转卖相关手续。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方交付该房屋及相关附属设施，并对房屋状况进行查验。对该房屋享有转卖后的所有权及相关权益，有权按照自己的意愿使用、处分该房屋，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转卖款项。自行承担与房屋转卖相关的税费及其他费用，如契税、印花税、登记费等。在房屋转卖过程中，积极配合甲方及相关部门办理各项手续，提供必要的文件资料和信息。如乙方知晓该房屋存在租赁关系，应尊重原租赁合同的约定，在租赁期限内不得干扰承租人的正常使用。三、房屋转卖款项及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的转卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋转卖款。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.如乙方未按照上述约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋转卖价格的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付在乙方按照本协议约定支付全部款项后，甲方应在[X]日内将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交付前，甲方应结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.手续办理甲方应协助乙方办理该房屋的转卖手续，包括但不限于向房屋所有权人（如有）提出转卖申请、提供必要的证明文件等。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应自行负责办理房屋产权变更登记手续，所需费用由乙方自行承担。乙方应在房屋交付后[X]日内，向相关部门提交办理产权变更登记所需的全部文件资料，并积极配合相关部门完成登记手续。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法实现房屋转卖目的或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转卖价格的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、中介费损失等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方退还已支付的定金，并按照房屋转卖价格的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为履行本协议而支出的费用损失、房屋空置损失等。乙方应按照本协议约定继续履行付款义务及其他义务，如乙方拒绝履行或逾期履行超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲