简易仓库租赁协议书

简易仓库租赁协议书协议编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[具体城市]本协议由以下双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，签订本仓库租赁协议，以兹共同遵守。第一条甲方、乙方基本信息出租方（甲方）：姓名/名称：[请填写甲方姓名或公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写甲方联系地址]联系电话：[请填写]承租方（乙方）：姓名/名称：[请填写乙方姓名或公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写乙方联系地址]联系电话：[请填写]第二条租赁标的1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[请填写仓库具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX园区内X号仓库]的仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。2.该仓库的建筑面积约为[请填写面积，例如：XX平方米]。3.租赁仓库的用途：乙方承诺将该仓库用于[请填写具体用途，例如：普通货物仓储、办公用品存放等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。第三条租赁期限1.租赁期限为[请填写期限，例如：X个月/年]，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该仓库，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[请填写时间，例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该仓库每月租金为人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。2.租金支付方式：[请填写支付周期，例如：按月/按季度/按半年]支付。首期租金应于本协议签订之日起[请填写时间，例如：三日内]支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[请填写时间，例如：五日内]支付。3.甲方指定收款账户：开户名：[请填写]开户行：[请填写]账号：[请填写]4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[请填写比例，例如：千分之X]向甲方支付滞纳金。逾期超过[请填写天数，例如：十五日]的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。第五条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日起[请填写时间，例如：三日内]向甲方支付押金，金额为人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。2.租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏仓库设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[请填写时间，例如：十五日内]将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用租赁期内，因使用该仓库所发生的费用（包括但不限于水费、电费、物业管理费、[其他需列明的费用]）由[请填写甲方或乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该仓库的合法权利人或有权出租人，并保证该仓库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够满足乙方依照本协议约定的用途进行使用。2.负责该仓库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.有权对乙方使用仓库的情况进行必要的监督，但不得干扰乙方的正常经营活动。4.租赁期内，如甲方需出售或抵押该仓库，应提前[请填写时间，例如：三十日]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.严格按照本协议约定的用途使用该仓库，不得利用仓库从事任何违法违规活动。3.爱护并合理使用仓库及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成仓库或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得擅自对仓库进行装修、改建、增设他物或改变仓库结构。如需进行必要的装修或改造，应事先将方案报甲方审批，经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或协议解除后，可移动的装修部分乙方可自行拆除，不可移动或甲方要求保留的部分归甲方所有，乙方不得要求补偿。5.不得将仓库部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借，除非事先获得甲方书面同意。6.遵守物业管理规定（如有），保持仓库内外整洁。7.租赁期满或协议解除时，应于[请填写时间，例如：三日内]将仓库及附属设施、设备（如有）以良好、整洁、可正常使用的状态返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第九条仓库的交付与返还1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到首期租金及押金后[请填写时间，例如：三日内]将仓库按[请填写交付时状态，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《仓库交接确认书》。2.租赁期满或本协议解除后，乙方应按本协议第八条第7款约定返还仓库。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付仓库，每逾期一日，应按月租金的[请填写比例，例如：千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写天数，例如：十五日]，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方赔偿损失。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库的，乙方有权减免相应租期或解除协议，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）违反本协议第八条第2款、第4款、第5款约定的，甲方有权立即解除协议，收回仓库，乙方已支付的租金和押金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（2）除本协议另有约定外，乙方擅自提前解除协议的，应提前[请填写时间，例如：三十日]书面通知甲方，并支付相当于[请填写金额，例如：一个月]租金的违约金，押金可冲抵违约金及其他未结清费用，不足部分乙方仍需补足。第十一条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[请填写，例如：该仓库所在地]人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《仓库交接确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具