住宅出租合同3篇

住宅出租合同3篇

住宅出租合同1

甲方：—

乙方：—

甲方位于城关镇人民北路原百货大楼的六楼有一套住房，约

70m2,乙方因承包百货大楼一二层开设太平洋服饰超市，特向甲

方提出租用该套住房，现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议:

供双方遵照执行。

1、由于住房几年无人居住，部分设施及装修已遭破坏，所以，

乙方必须自行装修改造。甲方免收一年房租费。

2、租用期限4年，即：从200年月日起到年月日止，收费年

限从200年月日起。只交三年的。

3、租金，每年一仟元，共计叁仟元整。签定合同时一次性交

清。

4、租用期间，乙方不得损坏房屋结构和水电设施，如有损坏，

乙方必须自觉修复或更新。租用期满后，乙方所装修和增设的门

窗等，一律归甲方所有，如乙方仍需继续租用，可以续交租金每

年元，或再行协商。

5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费,

用电卡和水表如有损坏，由乙方负责修理或更新。

6、在租用期限内，甲方不得随意收回该住房。如有违约，甲

方应赔偿乙方首次装修费5000元，并退回未居住期的租房费。乙

方如有违约，提前退房，甲方有权不退所有已交的房租费和收授

不能搬走的装修设施。（主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网）

7、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）乙方（签字）

证明人：

住宅出租合同2

甲方：_________

乙方：_________

乙方现向甲方租用该站大院内第号楼的第

层共一间房做办公或员工宿舍用，面积约平

方米，经双方协商，达成如下协议，以期共同遵守。

第一条甲方同意将该站大院内的第号楼的第

层房租给乙方使用，出租时房屋、水电状况

良好。

第二条租期为壹年，即从年月

日起至年月日止。如乙

方在协议期满后仍需继续租用，甲方将给予优先考虑，协议另行

签订。在租用期间，如甲方对该房屋有急用或建设需要时，甲方

必需提前一个月向乙方发出书面通知，双方本着友好互助的原则

协商终止协议事宜，乙方必须在规定时间内无条件搬迁，甲方退

回押金，甲方不负责赔偿因此所造成的乙方的其他损失。如乙方

因自身原因无需继续租赁，需终止协议时，必须提前一个月书面

先知甲方，通过协商处理。乙方应在协议终止前15天内向甲方交

清所欠租金和其他费用，甲方退还乙方全额押金，否则将押金抵

付。不足部分限期交付，乙方不得将房屋转租他人使用，否则，

后果自负。

第三条租金按第层楼共间，每月人民币

元整（）,卫生费每月人民币元整

（）,电费每度人民币元（）（包括

线路损耗），水费每月人民币元整（）（包括

排污费）。如水电部门对收费标准有调整，甲方对原收费标准也作

相应调整。乙方必须在每月5日前向甲方财务交纳当月租金、卫

生赛和上月水电费，不得拖欠。如租金及其他费用拖欠超过五天

以上的，按每日1%计收滞纳金，超过壹个月不交租的，按违约处

理，由甲方有权单方面终止协议，要求乙方限期交清所有欠款和

搬迁，并不退回押金。如政府有关部门需对乙方征收的其他费用，

由乙方负责支付。协议签订时，乙方必须向甲方交纳三个月押金，

即人民币元整（元），协议期满后退回押金。

作人员从边防大院北边通道进出，不得从边防大门进出。乙方所

有人员必须遵守边防大院内的管理规定，不得在大院内大声喧哗、

乱丢垃圾和影响他人工作和休息，甲方需无偿提供场地给乙方的

住宿员工停放单车，乙方员工必须按甲方指定的区域内停放。

第八条乙方需装电话、电视天线时，一切报装手续和费用自

理。

第九条如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的损失，由乙方双

方各自负责。

第十条乙方必须按甲方要求自备灭火器材及负责防火、防盗

安全工作。

第十一条乙方租用的房间及走廊、通道卫生由乙方负责，禁

止将纸屑果皮及其他杂物往窗口、走廊乱扔，一经发现每次罚款

人民币元整（）发现两次以上的，加倍罚款

并按违约处理，甲方有权单方面终止协议。

第十二条本协议一式两份，由双方签字后正式生效。甲方执

一份，乙方执一份，具有同等法律效力，期满后失效。

第十三条其他未尽事宜，双方应本着互利、互助、友好的原

则协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

年—月—日年一月―

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住宅出租合同3

出租方：以下简称甲方

承租方：以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条出租房屋基本情况

甲方房屋（以下简称出租房屋），坐落于西安市区

小区一号楼层—室，房屋结构为

,建筑面积平方米，使用面积平方

米，甲方将该房屋出租给乙方作使用。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年一月一日甲方将

房屋交付乙方使用起至年一月—日止。

第三条租金、交纳期限和交纳方式

1.甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币（大

写）元整；

2.租金采用押一付六的方式，由乙方以现金支付;

3.乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币（大

写）元整（其中保证金1500元）先付后用，以后租金

按每半年结算一次，支付应在付款期末前一天支付。

第四条房屋交付期限

甲方应于本合同生效之日起—日内，将出租房屋交付给乙

方。

第五条甲方对房屋产权的承诺

1.甲方保证出租房屋没有产权纠纷；房屋出租后，如因房屋产

权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的，由甲方

承担全部责任，负责赔偿；

2.乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关

证明材料的，甲方应予以协助。

第六条相关费用

1.租赁期间，水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费、有

线电视费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用，由乙

方及时按照物业的有关要求负担；

2.甲方已交付的物业费等费用元整，由乙方在合同

生效之日起一次性支付；

3.租赁结束时，乙方如有欠费，必须交清欠费。如不缴清欠

费，则由甲方从保证金中直接扣除。

第七条出租房屋修缮和使用

1.甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障

乙方安全正常使用。

2.甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方，乙方

应积极协助配合。乙方向甲方提出出租房屋维修请求后，甲方应

及时提供维修服务，但对乙方的'装修装饰部分甲方不负有修缮的

义务；

3,乙方应合理使用出租房屋及其附属设施。因乙方管理使用

不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担并负

责赔偿甲方损失。

4.乙方发现设备故障应及时通知日方，乙方因疏忽未及时发

现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮，由此导致的各种损

失，由乙方自行承担。

5.在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋结构

及其用途。装修或添加对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲

方的书面同意。

6.租赁期满，乙方应保证房屋及配套设施的完好无损，由于

乙方原因造成该房屋及其配套设施损式的，由乙方承担赔偿责任。

乙方交还房屋时，还应保证房屋的干净整洁。

第八条出租房屋的转让与转租

L租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在一个月前书面

通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对

新的房屋所有人和乙方继续有效。

3.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借出租房屋。

4.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承

租权。

第九条合同的变更、解除和终止

L租赁期间，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。

2,有下列情形之一，甲方有权解除本合同并提前一日书面

通知乙方，收回出租房屋：

(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达一个月以上；

(2)乙方所欠各项费用达(大写)元以上；

(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用

途的；

(4)乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严

重损坏的；

(5)未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三人的；

(6)乙方在出租房屋进行违法活动的。

3.有下列情形之一，乙方有权解除本合同并提前日书面

通知甲方：

(1)甲方迟延交付出租房屋达一日以上；

(2)甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续

使用出租房屋的；

4.租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出自有物件，将出

租房屋退还甲方。搬迁后—日内房屋如仍有余物，视为乙方放

弃余物所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲

方因此所受的损失，必要时甲方可申请强制执行。

5,租赁期满时，本合同即终止。如乙方要求继续租赁，应于

合同到期日前—月内书面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后

—日内作出书面答复，如同意继续出租，则续签租赁合同，但

因市场变化房屋租赁价格有所变化的，甲方有权按照市场价格调

整房屋租赁价格。

第十条违约责任

1.甲方违约责任

(1)甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的，应

按照本合同月租金额的%向乙方支付违约金，还应对超出违约

金以外的乙方损失进行赔偿。

(2)甲方迟延交付出租房屋的，每逾期交房—日，应向乙方

支付月租金总额％的滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成

的损失。

(3)甲方违反本合同约定，擅自解除合同并提前收回房屋的,

应按照本合同租金总额的一%向乙方支付违约金，还应对超出违

约金以外的乙方损失进行赔偿。

(4)甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方对出租房屋进行

维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，乙方应提供有效

凭证。

(5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效

时，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。

2.乙方违约责任

(1)乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付月租金总

额%的滞纳金。

(2)租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用

的，每逾期一日，应按照上述费用总额的—％向甲方支付滞纳金。

(3)租赁期间，因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行为

外的其他违约行为，甲方解除合同的，乙方自行承担法律责任，

并应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金，还应对超出

违约金以外的甲方损失进行赔偿。

(4)乙方违反本合同约定，擅自解除合同并提前退租的，应按

照本合同租金总额的%向甲方支付违约金，还应对超出违约金

以外的甲方损失进行赔偿。

（5）租赁期满，乙方逾期归还出租房屋的，每逾期一日，应向

甲方支付月租金总额—%的房屋占用费，还应承担因逾期交付给

甲方造成的损失。

第十一条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲

乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造

成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际