2026年天津市商品房购房合同（1篇）

2026年天津市商品房购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于天津市的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：天津市____区____街道____小区____号楼____单元____室，建筑面积____平方米，房屋用途为住宅。

2、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，并已取得房屋所有权证（不动产权证书编号：____）。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件原件供乙方核对。

3、房屋现状：本合同所指房屋现状包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等，甲方保证其描述与实际情况一致，如有虚假陈述，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

二、成交价格与付款方式

1、房屋成交总价款为人民币____元整（大写：____元整），该价格包含房屋本身及附属设施、设备的费用。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），付款方式为____（现金/银行转账）。

（2）剩余款项：乙方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整），付款方式为____（现金/银行转账/贷款）。

3、甲方收款账户信息：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、房屋交付与验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，经双方协商一致可延期交付，但延期不得超过____个月。

2、交付条件：房屋交付时应符合国家及天津市相关交付标准，并提供完整的房屋权属证明文件、物业相关文件（如物业合同、业主手册等）。

3、验收程序：

（1）乙方应在收到甲方交付通知后____日内进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等是否符合合同约定。

（2）如验收合格，乙方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应向甲方提出书面整改意见，甲方应在____日内完成整改，并重新安排验收。

（3）逾期验收或验收不合格且未在规定期限内整改完毕的，视为乙方同意房屋交付。

四、户口迁移

1、本合同签订之日起____日内，甲方应保证房屋内无任何户口。如房屋内存在户口，甲方应在____年____月____日前完成户口迁出，逾期未迁出的，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为房屋总价款的____%。

2、如因甲方原因导致户口无法迁出，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

五、物业费用与维修责任

1、物业费用：自房屋交付之日起，乙方应承担房屋使用期间的物业费、供暖费、水电费等费用。首期物业费自____年____月____日起计算，由甲方承担____元，剩余部分由乙方承担。

2、维修责任：

（1）房屋交付前出现的质量问题，由甲方负责维修，维修期间费用由甲方承担。

（2）房屋交付后，因甲方原因导致的房屋主体结构及公共设施损坏，由甲方负责维修，维修期间费用由甲方承担。

（3）因乙方使用不当或第三方原因导致的房屋损坏，由乙方负责维修，维修期间费用由乙方承担。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款万分之____的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%；逾期超过____个月的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

（2）如甲方交付的房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为房屋总价款的____%。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金。

（2）如乙方未按合同约定支付剩余房款，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期金额万分之____的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表