2026年置换房产合同（1篇）

2026年置换房产合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲乙双方置换房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、置换房产基本信息

1、甲方拟置换房产基本情况

（1）房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

（2）房产面积：建筑面积____________平方米，使用面积____________平方米。

（3）房产结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

（4）房产用途：__________________（如住宅、商业等）。

（5）房产权属：甲方持有该房产的房屋所有权证编号为__________________，土地使用权证编号为__________________。

（6）房产附属设施：包括但不限于__________________________________（如车库、露台、地下室等）。

（7）房产当前状态：__________________（如空置、有装修、有家具家电等）。

2、乙方拟置换房产基本情况

（1）房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

（2）房产面积：建筑面积____________平方米，使用面积____________平方米。

（3）房产结构：__________________。

（4）房产用途：__________________。

（5）房产权属：乙方持有该房产的房屋所有权证编号为__________________，土地使用权证编号为__________________。

（6）房产附属设施：包括但不限于__________________________________。

（7）房产当前状态：__________________。

二、置换房产成交价格及支付方式

1、甲方拟置换房产成交价格：人民币____________元整（大写：__________________元整）。

2、乙方拟置换房产成交价格：人民币____________元整（大写：__________________元整）。

3、差价结算方式：

（1）甲乙双方拟置换房产成交价格存在差价，差价金额为人民币____________元整（大写：__________________元整）。

（2）若甲方应付乙方差价，甲方应于____________年____________月____________日前将差价支付至乙方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

（3）若乙方应付甲方差价，乙方应于____________年____________月____________日前将差价支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、支付方式：双方均应通过银行转账方式支付，并提供相应的转账凭证。

三、税费承担

1、交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规及地方政策规定承担。

2、甲方应承担的税费包括：__________________。

3、乙方应承担的税费包括：__________________。

4、双方应各自凭有效票据向税务机关申请抵扣或退税。

四、过户手续办理

1、双方约定于____________年____________月____________日前共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。

2、办理过户手续所需材料由双方各自准备，包括但不限于身份证明、房产证、户口本、婚姻状况证明等。

3、过户手续办理过程中产生的费用，包括但不限于评估费、测绘费、登记费等，由双方各自承担。

五、交接事项

1、双方应于____________年____________月____________日前完成拟置换房产的交接工作。

2、交接内容包括但不限于：

（1）房屋主体结构及附属设施。

（2）家具家电（如有）。

（3）钥匙、门禁卡等。

（4）其他双方约定的交接事项：__________________。

3、交接过程中，双方应共同检查房屋状况，确认无误后签署交接确认书。

六、违约责任

1、若任何一方未按本合同约定支付差价或税费，应按日向对方支付未支付金额的万分之五作为违约金。

2、若因一方原因导致房产过户手续无法按时办理，应承担由此产生的全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

3、若任何一方违反本合同约定，擅自处置拟置换房产或损害对方利益，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：