祠堂土地共用协议书

PAGE祠堂土地共用协议书甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就祠堂土地的使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祠堂土地位置：该祠堂土地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。2.土地现状：土地上现有祠堂建筑，包括[列举祠堂内主要建筑名称及大致情况]。祠堂土地目前处于[土地使用状态，如闲置、部分使用等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用祠堂土地的相应部分。对共用土地的使用情况进行监督检查。2.义务按照本协议约定的用途使用祠堂土地，不得擅自改变土地用途。负责对其使用范围内的土地及祠堂建筑进行合理维护，确保不影响共用土地的整体使用和安全。按时向乙方支付土地共用费用（如有）。在使用过程中，如发现土地或祠堂建筑存在安全隐患等问题，应及时通知乙方共同协商解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的土地共用费用（如有）。对甲方使用土地的情况进行监督，确保甲方按照协议使用。对祠堂土地及建筑进行整体规划和管理，制定合理的使用规则。2.义务保证祠堂土地的合法性及稳定性，确保甲方能够按照协议约定正常使用。负责对祠堂土地及建筑的公共部分进行维护和修缮，如屋顶修缮、墙体加固等，费用由双方按照约定分担（如有）。及时处理甲方提出的关于土地使用的合理诉求和问题。在进行涉及祠堂土地整体利益的重大决策时，应提前通知甲方并听取甲方意见。三、土地共用方式及范围1.共用方式双方同意采用[具体共用方式，如按比例划分使用区域、轮流使用等]的方式使用祠堂土地。2.共用范围甲方使用范围为[详细描述甲方使用的土地区域，包括具体的房间、场地等]。乙方使用范围为[详细描述乙方使用的土地区域，包括公共区域的管理范围等]。双方共用的区域包括[列举共用的通道、庭院、大厅等区域]。四、土地共用费用及支付方式1.费用标准经双方协商，甲方应向乙方支付土地共用费用，费用标准为每年人民币[X]元。2.支付方式甲方应在每年的[具体日期]前，将当年的土地共用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到费用后向甲方出具收款凭证。五、土地使用期限本协议约定的土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如双方在期满后无异议，则本协议自动延续[延续期限]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的用途使用土地，擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方限期改正，并有权收取违约金人民币[X]元。如甲方逾期未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方恢复土地原状，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按时支付土地共用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方对土地的使用权利，直至甲方支付完毕费用及违约金。3.若甲方因使用不当造成祠堂土地或建筑损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能保证祠堂土地的合法性及稳定性，导致甲方无法正常使用土地，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定对公共部分进行维护和修缮，影响甲方正常使用的，乙方应及时进行修复，并赔偿甲方因此遭受的合理损失。3.若乙方在进行涉及祠堂土地整体利益的重大决策时，未提前通知甲方并听取甲方意见，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。