疫情房东免责协议书

PAGE疫情房东免责协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于当前新型冠状病毒疫情（以下简称"疫情"）的爆发，对社会经济生活造成了重大影响，为妥善解决因疫情引发的相关问题，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于（详细地址）的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。2.租赁期限自年月日起至年月日止。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方应保证该房屋符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。在疫情期间，若因政府采取疫情防控措施导致该房屋无法正常使用或乙方无法正常使用该房屋内的附属设施设备，甲方应积极协助乙方与相关部门沟通协调，尽力减少乙方的损失。甲方应按照法律法规及本协议约定履行其他应尽的义务。2.乙方权利义务乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及附属设施设备。乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。在疫情期间，乙方应遵守政府的疫情防控规定，配合甲方及相关部门做好疫情防控工作。若因乙方违反疫情防控规定导致该房屋被查封、限制使用或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在疫情期间导致乙方无法正常使用该房屋或乙方经营受到重大影响的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。乙方应按照法律法规及本协议约定履行其他应尽的义务。三、租金及费用支付1.租金标准为每月人民币元（大写元整）。乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。2.乙方应按照约定承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。费用结算周期为，乙方应在每个结算周期结束后日内支付相关费用。3.在疫情期间，若因疫情防控措施导致乙方无法正常使用该房屋或乙方经营受到重大影响，乙方可与甲方协商租金及费用的减免或缓交事宜。双方应根据实际情况进行公平合理的协商，并签订补充协议予以明确。四、房屋使用与维护1.乙方应按照约定的用途使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人合租。2.在租赁期间，乙方应负责该房屋及附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或故意造成该房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.若因不可抗力或政府行为导致该房屋及附属设施设备损坏的，双方应按照公平合理的原则分担责任。在疫情期间，若因政府采取疫情防控措施导致该房屋及附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决修复及赔偿事宜。五、合同解除与终止1.在租赁期限内终止本协议的，双方应协商一致，并签订书面协议。因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.若乙方逾期支付租金或相关费用超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照未支付租金及费用总额的%向甲方支付违约金。3.在疫情期间，若因政府采取疫情防控措施导致乙方无法正常使用该房屋或乙方经营受到重大影响，乙方有权提前解除本协议，但应提前日书面通知甲方。乙方应按照实际使用期限支付租金及相关费用，并承担违约责任。违约责任的承担方式按照本协议第八条的约定执行。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失及预期利益损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及预期利益损失。3.在疫情期间，若一方因不可抗力或政府行为导致无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商解决因疫情引发的相关问题，尽力减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽