物业服务三方协议合同

PAGE物业服务三方协议合同甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方代码]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于：1.甲方为[物业项目名称]（以下简称"该物业"）的业主或使用人，对该物业享有相应的权利和义务。2.乙方为具有物业服务资质的企业，具备提供专业物业服务的能力。3.丙方为与甲方、乙方就该物业相关事宜存在特定关系的第三方。为明确三方在物业服务过程中的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[物业详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车场、绿化景观、电梯等]。2.物业服务内容乙方负责该物业的日常运营管理，包括但不限于房屋建筑共用部位的维护、保养和管理；共用设施设备的运行、维护、保养和管理；环境卫生清扫保洁；绿化养护管理；公共秩序维护等。具体服务标准应符合国家及地方相关物业服务规范要求，并在附件《物业服务标准及细则》中详细约定。乙方应按照国家相关法律法规及本协议约定，制定并执行合理的物业管理规章制度，确保物业区域内的正常秩序和安全。乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常运行，保障业主和使用人的正常生活和工作需求。如遇紧急情况，应及时采取应急措施，并通知相关方。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务，并对乙方的违约行为追究责任。有权了解物业费用的收支情况，乙方应定期向甲方公布。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费用。遵守乙方制定的物业管理规章制度，配合乙方开展物业服务工作。不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备，如需进行装修或改造，应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权要求甲方和丙方配合其开展物业服务工作，对甲方和丙方的违约行为追究责任。根据实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，对物业服务内容和标准进行合理调整，但应提前通知甲方和丙方。2.义务按照本协议约定及附件《物业服务标准及细则》提供优质、高效的物业服务。定期对物业设施设备进行维护、保养和更新，确保其正常运行，保障物业区域内的安全和卫生。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的文件、资料和记录。接受甲方和丙方的监督检查，对甲方和丙方提出的意见和建议及时整改。按照国家相关法律法规及本协议约定，依法缴纳应缴纳的税费。（三）丙方权利义务1.权利有权了解该物业的物业服务情况及相关信息。有权对乙方的物业服务工作进行监督，并提出意见和建议。2.义务配合甲方和乙方开展与该物业相关的工作，提供必要的协助和支持。遵守本协议约定及乙方制定的物业管理规章制度。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准经三方协商一致，该物业的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，总建筑面积为[X]平方米，每月物业服务费用总计为[X]元。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整物业服务费用原则上每年调整一次，调整幅度根据上一年度物业服务成本变动情况、市场物价指数变化等因素确定。乙方应提前[X]个月书面通知甲方和丙方拟调整的物业服务费用标准及调整依据，经三方协商一致后执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。若甲方擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿相应损失，并承担由此给乙方和其他业主造成的一切费用和损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及附件《物业服务标准及细则》提供物业服务，应承担违约责任。乙方应根据甲方和丙方的要求及时整改，如因乙方服务质量问题给甲方或丙方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收款项。乙方应按照多收款项的[X%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定配合甲方和乙方开展工作，给甲方或乙方造成损失的，丙方应负责赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，三方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如三方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。