汽修门店出租协议书

PAGE汽修门店出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处汽修门店，愿意出租给乙方用于经营汽修业务，乙方有意承租该汽修门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.汽修门店位置本协议所涉及的汽修门店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门店内设有维修车间、配件仓库、接待区等相关设施，具体布局以现状为准。2.配套设施甲方应确保门店现有的水电设施正常运行，并提供符合经营需求的电力供应。同时，门店配备有消防设施，甲方应保证其处于有效状态。此外，门店内的维修设备、工具等（如有）一并出租给乙方使用，具体设备清单见附件一。3.经营范围乙方承租该门店后，仅限从事汽车维修、保养及相关配件销售业务，不得擅自改变经营范围或从事违法违规经营活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法违规或违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期限内，有权根据法律法规及本协议约定对租赁门店进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务保证租赁门店及相关设施符合安全使用标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限内，负责维修租赁门店的主体结构及因甲方原因造成的损坏部分，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，保证乙方在租赁期间内能够自主、合法地开展业务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁门店及相关设施，开展合法的汽修经营业务。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如有逾期支付，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。按照法律法规及本协议约定合法经营，不得从事违法违规活动，不得擅自改变租赁门店的用途和结构。如需对门店进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应恢复门店原状。负责租赁门店及相关设施的日常维护和保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。妥善保管租赁门店内的甲方提供的设备、工具等物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守国家有关环保、消防等法律法规，做好门店的环保和消防工作，确保经营活动符合相关要求。因乙方原因导致的环保、消防问题，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁门店转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁门店或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付租赁门店、未及时维修影响乙方经营等情况，甲方应按照租金总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期解除合同期限]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁门店的用途、结构或未经甲方同意转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回租赁门店，乙方应按照租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照本协议约定对租赁门店及相关设施进行维护、保养或因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或处理，费用由乙方承担，甲方可从乙方的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协