楼房整体租赁协议书

PAGE楼房整体租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼房一处，愿意将其整体出租给乙方使用，乙方愿意承租该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：甲方出租的楼房位于[楼房具体地址]，该楼房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.楼房结构及楼层：该楼房为[楼房结构类型，如框架结构等]，共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。3.内部设施：楼房内部设施包括但不限于水、电、气、通讯等基础设施，以及电梯、消防设施、通风设备等配套设施。具体设施清单见本协议附件一。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期限届满时将楼房及附属设施完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情协商调整一次。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前解除，如乙方无违约行为且将楼房及附属设施完好交还甲方，甲方应在乙方交还楼房后[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取租金及押金。-有权对楼房的使用情况进行监督检查。-在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务-应按照本协议约定将楼房及附属设施交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。-负责楼房及附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。-在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将楼房另行出租给第三方。-协助乙方办理与楼房使用相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定使用楼房及附属设施。-在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对楼房内部进行合理装修，但不得改变楼房主体结构。装修方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。-如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务-应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。-应合理使用楼房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成楼房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-负责租赁期间楼房内部的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等。-在租赁期限届满或本协议提前解除时，应将楼房及附属设施完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏楼房内已装修部分。-遵守国家法律法规及当地政府关于楼房使用的相关规定，不得在楼房内从事违法违规活动。五、违约责任1.如甲方未按照本协议约定将楼房及附属设施交付乙方使用，或交付的楼房及附属设施不符合正常使用要求，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并负责在[X]日内解决问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用楼房超过[X]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，收回楼房，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变楼房用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回楼房，没收乙方已支付的押金，乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方未经甲方书面同意，擅自将楼房转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回楼房，没收乙方已支付的押金，乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：日期：[签订日期]附件一：楼房内部设施清单1.水：[详细描述水设施情况，如水表型号、水管材质等]2.电：[详细描述电设施情况，如电表型号、电线规格等]3.气：[详细描述气设施情况，如燃气表型号、燃气管道情况等]4.通讯