枝江购房定金协议书

PAGE枝江购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于枝江市[具体小区名称及房号]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗情况等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保本协议签订后至房屋交付期间，该房屋不存在影响交易的重大瑕疵或变更。在本协议约定的期限内，积极配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理购房手续等。在甲方违约导致本协议无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议约定的期限内，积极与甲方协商签订正式购房合同，并按照约定支付购房款及办理相关手续。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应于[具体支付日期]前，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的性质及作用1.本协议项下的定金为立约定金，其作用在于确保双方在约定的期限内签订正式购房合同。2.若乙方在约定的期限内与甲方签订正式购房合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能在约定的期限内与甲方签订正式购房合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收乙方已支付的定金；若因甲方原因导致未能在约定的期限内签订正式购房合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、签订正式购房合同的期限双方约定，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，与甲方协商签订正式购房合同。如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致无法按时签订的，双方应协商顺延签订期限。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能如实告知乙方房屋真实情况，或在本协议签订后至房屋交付期间，该房屋出现影响交易的重大瑕疵或变更，导致乙方无法购买该房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理购房相关手续，导致乙方无法按时签订正式购房合同或完成房屋交易的，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房机会损失、中介费损失、利息损失等）。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或未在约定的期限内与甲方签订正式购房合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收乙方已支付的定金。若乙方在签订正式购房合同后，无正当理由拒绝履行合同义务，导致房屋交易无法完成的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、中介费损失、利息损失等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行