期房买卖定金合同范本

PAGE期房买卖定金合同范本合同编号：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.期房基本信息甲方所售期房位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.房屋规划用途该期房规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋交付时间预计交付时间为[具体交付日期]，最终交付时间以开发商实际通知为准，但不得晚于[最晚交付日期]。4.房屋现状该期房目前处于[建设阶段，如基础建设、主体施工等具体阶段]，乙方已实地查看房屋现状，并对房屋现状及周边环境等情况表示认可。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取乙方定金。-有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务-保证所提供的期房信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。-协助乙方与开发商签订正式的房屋买卖合同，并提供必要的文件和资料。-在房屋交付前，负责协调开发商按照合同约定进行房屋建设，确保房屋质量符合相关标准。-如因甲方原因导致乙方无法购买该期房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。-在签订正式房屋买卖合同前，有权了解房屋的相关信息及建设进度。2.义务-按照本合同约定向甲方支付定金。-认真阅读并理解与开发商签订的正式房屋买卖合同条款，如因乙方自身原因未能签订正式合同或不履行合同义务的，定金不予退还。-配合甲方及开发商办理相关手续，提供必要的文件和资料。-按照合同约定的时间和方式支付购房款及其他相关费用。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及效力1.本合同所约定的定金为立约定金，其目的在于确保双方在约定时间内签订正式房屋买卖合同。2.若乙方在约定时间内与开发商签订正式房屋买卖合同，则定金抵作购房款的一部分。3.若乙方未能在约定时间内与开发商签订正式房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。4.若甲方未能在约定时间内协助乙方与开发商签订正式房屋买卖合同，或因甲方原因导致乙方无法签订正式合同的，甲方应双倍返还乙方定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方约定在本合同签订之日起[X]日内，由甲方协助乙方与开发商签订正式的房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等主要条款，具体条款应符合法律法规的规定及双方的约定。3.在签订正式房屋买卖合同前，双方应共同对合同条款进行审查，如有异议应及时协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方违反本合同约定，未能协助乙方与开发商签订正式房屋买卖合同，或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：-双倍返还乙方定金。-赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房屋未能购买而产生的其他费用损失等。-若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方违反本合同约定，未能按时支付定金或拒绝与开发商签订正式房屋买卖合同，或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：-甲方有权没收定金。-赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于因乙方违约导致甲方无法按时出售房屋而产生的损失、甲方为促成交易而产生的费用损失等。-若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效