无责转租协议书

PAGE无责转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（次转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了租赁合同，现甲方欲将租赁房屋部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下无责转租协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.转租期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。若甲方与房屋所有权人的租赁合同期限发生变更，本转租协议期限随之相应变更，但甲方应提前通知乙方。3.转租范围：甲方将上述房屋的[部分房间或全部房间]转租给乙方使用，具体范围以双方现场确认并在本协议附件中注明的为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方按照本协议约定使用房屋及相关设施。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务确保其对转租房屋享有合法转租权，保证转租行为不违反与房屋所有权人的租赁合同约定及法律法规规定。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋的使用年限、质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及与房屋相关的其他重大事项。协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋所有权人同意转租的书面证明或相关授权文件（如有）。在租赁期限内，如房屋所有权人对房屋进行维修、改造等影响乙方正常使用的行为，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与房屋所有权人协商解决。按照本协议约定履行其他相关义务，不得无故干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用转租房屋及相关设施。在租赁期限内，经甲方书面同意，有权对房屋进行合理装修或增设附属设施，但不得损害房屋结构及影响房屋安全，装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状或按照甲方要求进行处理。在本协议约定的转租期限内，享有房屋的占有、使用权利，但不得擅自改变房屋用途。有权要求甲方协助处理与房屋使用相关的问题，如房屋质量问题、设施维修等。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施。按时足额向甲方支付转租费用，支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]，支付时间为[每月/每季度/每年的具体日期]。负责租赁期间房屋的日常维护和保养，保持房屋及设施的完好和正常使用状态，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得利用房屋从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定及时将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户，账号为：，开户银行：。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本协议各项义务的保证金。租赁期满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定交还房屋及设施、结清所有费用后，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实状况或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、乙方为使用房屋而支出的合理费用等。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的押金金额向甲方支付违约金，甲方可从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及设施，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的押金金额向甲方支付违约金，甲方可从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后及时交还房屋及设施，每逾期一日，应按照本协议约定的月转租费用的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋占有使用费及违约金，同时乙方应按照本协议约定的押金金额向甲方支付违约金，甲方可从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与