旅馆转租协议书

PAGE旅馆转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与旅馆原业主签订了旅馆租赁合同，现甲方有意将该旅馆转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就旅馆转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旅馆位置：该旅馆位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，配套设施包括但不限于前台接待区、客房、餐厅、会议室、停车场等。2.经营范围：乙方可根据相关法律法规及旅馆经营许可范围，从事住宿、餐饮、会议接待等相关经营活动。3.装修及设备：旅馆现有的装修、设备设施（详见附件清单）一并转租给乙方使用，乙方应妥善保管和合理使用，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方按照本协议约定使用旅馆。2.义务保证对拟转租的旅馆享有合法的转租权，且该转租行为未违反原租赁合同的约定及相关法律法规的规定。向乙方如实告知旅馆的经营状况、财务状况、设备设施状况、债权债务状况等与旅馆有关的重要信息。协助乙方办理旅馆经营所需的相关证照变更、备案等手续，费用由乙方承担。在转租期间，配合乙方处理与旅馆原业主及其他相关方的关系，确保乙方能够正常经营。按照原租赁合同的约定，履行与旅馆原业主相关的义务，如按时支付租金、水电费等，确保不因甲方原因影响乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用旅馆的场地及设备设施，开展合法的经营活动。在转租期限内，有权自主经营旅馆，享有经营收益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转租费用。按照旅馆原租赁合同的约定及相关法律法规的规定，合法经营旅馆，不得从事违法违规活动。妥善保管和合理使用旅馆的场地及设备设施，定期进行维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。承担旅馆经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。在转租期限届满或本协议提前解除后，按照原状返还旅馆及附属设施设备，并保证其正常使用功能。遵守旅馆原租赁合同中约定的其他义务，如不得擅自改变旅馆的结构、用途等。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含旅馆现有装修、设备设施的转让费及一定期限内的经营权转让费。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）给甲方。甲方协助乙方办理完旅馆经营所需的相关证照变更、备案等手续后[X]日内，乙方支付转租费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转租费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。四、转租期限1.本协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.如乙方有意续租，应在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租费用及相关条款由双方另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知旅馆相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或干扰乙方正常经营的，应退还乙方已支付的转租费用，并按照转租费用的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常使用旅馆场地及设备设施，影响乙方经营的，甲方应负责修复或提供替代方案，并按照每日[X]元的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转租费用的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变旅馆的结构、用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照转租费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方通知解除协议之日起[X]日内返还旅馆场地及设备设施，如乙方逾期返还，应按照每日[X]元的标准向甲方支付场地占用费。若乙方未按照本协议约定妥善保管和合理使用旅馆场地及设备设施，导致损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因造成旅馆无法正常经营或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致