同伴合作卖房协议书

PAGE同伴合作卖房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方为同伴关系，现共同决定合作出售位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]，房屋目前处于[是否有抵押、查封等情况]状态。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度、装修风格等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等，如有清单可附后]。2.房屋现状该房屋目前由[现居住人情况，如是否自住、是否出租等]使用。若存在租赁关系，租赁情况如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓房屋出售的进展情况，包括但不限于看房安排、洽谈价格、签订合同等环节。按照本协议约定，享有房屋出售后的相应收益份额。2.义务提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权情况、现状、周边配套等，不得隐瞒或虚报任何可能影响房屋出售的重要信息。协助乙方办理房屋出售过程中的各项手续，如提供身份证明、产权证明文件等，配合看房、洽谈合同条款等工作。按照本协议约定，与乙方共同承担房屋出售过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费、公证费等（具体费用承担方式见本协议第五条）。在房屋出售过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得擅自与第三方签订房屋买卖合同或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权主导房屋出售的具体操作流程，包括寻找买家、洽谈价格、签订合同等，但应及时告知甲方相关进展情况。按照本协议约定，享有房屋出售后的相应收益份额。2.义务以诚信、专业的态度积极寻找买家，努力促成房屋的顺利出售，确保出售价格符合双方预期。在房屋出售过程中，妥善保管房屋相关资料及文件，不得遗失或泄露给无关第三方。向甲方如实报告房屋出售过程中的重要事项，如买家的出价、意向合同条款等，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定，与甲方共同承担房屋出售过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费、公证费等（具体费用承担方式见本协议第五条）。在房屋出售过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得擅自与第三方签订房屋买卖合同或进行有损甲方利益的行为。三、房屋出售流程及相关事宜1.出售信息发布乙方负责通过合法、有效的渠道发布房屋出售信息，包括但不限于房地产中介平台、网络广告、社交媒体等。发布的信息应真实、准确、完整，包含房屋基本情况、售价、联系方式等内容。2.看房安排乙方应积极配合买家看房需求，提前与甲方沟通看房时间，并确保看房过程中房屋的安全及整洁。看房过程中，乙方应向买家如实介绍房屋情况，不得夸大或虚假宣传。3.价格洽谈若有买家对房屋表示购买意向并提出价格，乙方应及时与甲方沟通，共同协商确定最终出售价格。在价格洽谈过程中，双方应根据市场行情、房屋实际情况等因素综合考虑，确保出售价格合理、公平。4.合同签订当双方与买家就房屋出售的各项条款达成一致后，由乙方负责起草房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方利益。合同签订前，乙方应将合同草本提交给甲方审阅，甲方有权提出修改意见，双方协商一致后签订正式房屋买卖合同。5.款项支付与交接房屋买卖合同签订后，按照合同约定，买家支付的购房款项应按照以下方式处理：[详细说明款项支付方式，如通过银行转账至双方共同指定的监管账户等，并明确监管账户的开户银行、账号等信息]在买家支付全部购房款项并完成相关手续后，双方应按照约定办理房屋交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、相关证件资料等，并确保房屋交接时的现状与合同约定一致。四、收益分配1.房屋出售后，扣除双方按照本协议约定共同承担的各项费用（包括但不限于中介费、税费、公证费等）后的剩余收益，按照甲乙双方[X]：[X]的比例进行分配。2.收益分配时间为房屋买卖合同履行完毕，且双方确认各项费用已结清后的[X]个工作日内。由[负责分配的一方]按照双方约定的比例将收益支付至另一方指定的银行账户。五、费用承担1.中介费若通过房地产中介促成房屋出售，中介费由甲乙双方共同承担，具体承担比例为[X]：[X]。2.税费根据国家法律法规规定，房屋出售过程中产生的税费，如契税、个人所得税、增值税等，按照法律法规的规定及税务部门的要求由双方各自承担相应部分。3.其他费用房屋出售过程中产生的其他费用，如公证费、评估费、过户手续费等，由甲乙双方根据实际发生情况按照[X]：[X]的比例共同承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，隐瞒或虚报房屋重要信息、擅自与第三方签订房屋买卖合同或进行有损乙方利益的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋出售收益的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，隐瞒或虚报房屋出售过程中的重要事项、擅自与第三方签订房屋买卖合同或进行有损甲方利益的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋出售收益的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方未按照本协议约定履行义务，导致房屋出售流程延误或无法完成的，应承担由此给对方造成的损失，并按照房屋出售预期收益的[X]%向对方支付违约金。4.若双方未按照本协议约定按时支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，