商铺占用协议书

PAGE商铺占用协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方因[占用目的]需要占用该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置以房产证附图或相关产权证明文件为准。2.商铺现状：商铺目前为[装修情况描述，如毛坯、精装修等]，内部设施包括[列举主要设施，如水电设施、消防设施等]。乙方占用前应自行对商铺现状进行详细了解，甲方应如实提供相关信息。3.占用期限：乙方占用该商铺的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方需要延长占用期限，应在本协议约定的占用期限届满前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，另行签订补充协议确定延长后的占用期限及相关事宜。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的占用费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用商铺，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。在占用期限内，甲方有权对商铺进行正常的检查、维护，但应提前通知乙方，避免对乙方的正常使用造成不必要的影响。2.义务甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在占用期限内能够正常使用该商铺，不受第三方的干扰。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付商铺，并保证商铺符合本协议约定的交付条件。甲方应负责商铺的主体结构安全及公共区域的维修、保养，确保乙方的正常使用。对于因甲方原因导致的商铺质量问题或安全事故，甲方应承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的占用期限内按照约定的用途使用该商铺。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务，如协助办理相关手续等。在占用期限内，乙方对商铺进行合理使用和维护后，有权在占用期限届满时要求甲方按照本协议约定返还占用费用押金（如有）。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付占用费用及其他相关费用。乙方应妥善保管商铺内的财物及设施设备，如因乙方原因造成商铺及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在占用期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方的要求及时腾空商铺，并将商铺恢复至占用前的状态（正常使用损耗除外）。三、占用费用及支付方式1.占用费用标准：乙方应向甲方支付的占用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含商铺的场地占用费、物业管理费等相关费用，但不包含水电费、燃气费等乙方实际使用产生的费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月的占用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的占用费用后[X]个工作日内为乙方开具收款凭证。3.押金：为保证乙方能够按照本协议约定履行义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付占用费用押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方在占用期限内无违约行为，且按照本协议约定腾空商铺并恢复原状后，甲方应在占用期限届满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，致使乙方不能正常使用商铺的，甲方应按照占用费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对商铺的正常使用，或因甲方原因导致乙方无法继续占用商铺的，甲方应退还乙方已支付的剩余占用费用，并按照占用费用总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用商铺，或擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照占用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，乙方已支付的占用费用不予退还，同时乙方应按照占用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付占用费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，乙方应支付拖欠的费用及违约金，同时乙方已支付的占用费用不予退还。若乙方未按照本协议约定妥善保管商铺内的财物及设施设备，造成商铺及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从占用费用押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方在占用期限届满或本协议提前解除后，未按照甲方要求及时腾空商铺并恢复原状的，每逾期一日，应按照占用费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期腾空商铺给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律