出租合同解除协议书

PAGE出租合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除上述租赁合同，并达成如下解除协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、家具等]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、合同解除原因经双方协商一致，同意于[解除日期]解除上述《房屋租赁合同》。双方确认，此次合同解除系基于双方自愿，不存在任何一方欺诈、胁迫或其他违法违规行为导致合同解除的情形。三、权利义务1.乙方腾空房屋乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将租赁房屋腾空并交还给甲方。腾空房屋时，乙方应保持房屋及内部设施的完好、清洁，不得损坏房屋结构及设施设备。乙方负责清理租赁期间产生的垃圾，并承担因清理垃圾产生的费用。2.租金及费用结算截至合同解除之日，乙方应向甲方支付的租金及相关费用如下：租金：[具体金额]，已支付[已支付金额]，尚欠租金[未支付金额]。水电费：[水电表读数及费用明细]，共计[水电费用金额]。物业费：[物业费明细及金额]，共计[物业费金额]。其他费用（如有）：[详细说明及金额]。乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将上述尚欠的租金及费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。3.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定腾空房屋并结清所有租金及费用后的[X]日内，将乙方支付的押金[押金金额]无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对房屋及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。扣除后的剩余押金应按照前款规定退还给乙方。若押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足差额。4.物品交接乙方应将租赁房屋内属于乙方的物品全部搬离。对于乙方遗留在房屋内的物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。双方应在房屋交接时，对房屋及设施设备的状况进行检查和确认。如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失。四、违约条款1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或支付租金及费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步法律措施追究乙方责任，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定的时间退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。3.任何一方违反本协议其他条款的约定，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协