公建买卖合同范本

PAGE公建买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有[公建名称]（以下简称"该公建"），买受人愿意购买该公建，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公建位置：该公建位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.公建用途：[公建实际用途，如商业办公、仓储等]3.公建建筑面积：经双方共同确认，该公建建筑面积为[X]平方米。具体面积以有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。4.公建结构：[公建结构类型，如框架结构、砖混结构等]5.附属设施：该公建附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、消防设施、水电设施等]二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务保证对该公建拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向买受人提供该公建的相关产权证明文件、规划文件等资料。在合同约定的期限内，将该公建交付给买受人，并保证交付的公建符合本合同约定的状态。协助买受人办理该公建的产权过户登记手续，并承担因出卖人原因导致的过户费用（如有）。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，取得该公建的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付价款。接受出卖人按照合同约定交付的公建，并按照合同约定使用该公建。配合出卖人办理与该公建相关的手续，提供必要的协助和资料。三、价款及支付方式1.公建总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行支付义务后抵作价款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：买受人应在该公建产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，向出卖人支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：出卖人应在[交付日期]前，将该公建交付给买受人。2.交付方式：出卖人应在交付前通知买受人，双方共同对该公建进行验收。验收合格后，出卖人将该公建的钥匙及相关资料交付给买受人，视为完成交付。五、产权过户登记1.出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公建的产权过户登记手续，并提交相关资料。2.买受人应在接到出卖人通知后，按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料，配合办理产权过户登记手续。3.因办理产权过户登记手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致税费增加的，由该方承担增加的部分。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付该公建，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的公建不符合本合同约定的状态，应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给买受人造成的损失。若出卖人存在权属争议或权利瑕疵，导致买受人无法取得该公建的所有权，出卖人应退还买受人已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。如因此给买受人造成其他损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还。若买受人未按照合同约定使用该公建，导致公建损坏或产生其他不利影响的，买受人应负责修复或承担相应的赔偿责任。若买受人拒绝配合办理产权过户登记手续或因买受人原因导致无法办理产权过户登记手续的，买受人应按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份