出售宅基地协议书

PAGE出售宅基地协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米。四至界限为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地上附着物情况：[如有房屋等地上附着物，详细描述其结构、面积、现状等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。对宅基地的权属及相关情况进行如实陈述。2.义务保证所出售的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，且甲方对该宅基地拥有合法处分权。协助乙方办理与该宅基地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。确保交付给乙方的宅基地及地上附着物符合本协议约定的状态，交付前的相关费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件购买该宅基地。要求甲方按照协议约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。接受甲方交付的宅基地及地上附着物，并按照法律法规及本协议约定合理使用。在办理相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。三、价款及支付方式1.该宅基地的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完宅基地过户手续或取得相关权益证明后[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式甲方应将宅基地及地上附着物的相关钥匙、证件等资料一并交付给乙方，并协助乙方办理现场交接手续，确保乙方能够实际占有和使用该宅基地。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的：所出售的宅基地权属存在纠纷，导致乙方无法正常取得权益的。未按照协议约定的时间和条件交付宅基地及地上附着物的。不协助乙方办理相关手续，给乙方造成损失的。甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的：未按照协议约定的时间和方式支付款项的。擅自改变宅基地用途或损坏地上附着物的。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与