房面积差协议书

PAGE房面积差协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成协议，现因房屋实际交付面积与合同约定面积存在差异，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就房屋面积差事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[合同约定建筑面积]平方米，套内建筑面积为[合同约定套内建筑面积]平方米，公摊建筑面积为[合同约定公摊建筑面积]平方米。2.面积差异情况经具有资质的房产测绘机构测量，该房屋实际建筑面积为[实际建筑面积]平方米，与合同约定建筑面积相比，面积差异为[面积差具体数值]平方米，其中套内建筑面积差异为[套内面积差具体数值]平方米，公摊建筑面积差异为[公摊面积差具体数值]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证所提供的房屋面积数据真实、准确，并向乙方提供房产测绘机构出具的房屋面积测绘报告。2.如因甲方原因导致房屋面积误差，甲方应按照本协议约定承担相应责任。3.甲方应协助乙方办理因房屋面积差导致的相关手续，如产权登记变更等。（二）乙方权利义务1.乙方有权对房屋面积进行核实，并有权查阅甲方提供的房产测绘报告。2.乙方应按照本协议约定支付因房屋面积差产生的相关款项。3.乙方应配合甲方办理因房屋面积差导致的相关手续，如签署文件、提供资料等。三、面积差处理方式1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的情况根据《民法典》第五百一十三条规定，执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。在本协议中，若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），双方同意按照以下方式处理：据实结算房价款。即乙方应按照实际建筑面积乘以合同约定单价向甲方支付房价款，多退少补。双方应在房屋交付后[X]日内完成房价款的结算手续。2.面积误差比绝对值超出3%的情况依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当面积误差比绝对值超出3%时，按以下方式处理：乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自乙方退房通知到达之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，同时支付已付房价款利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自乙方付款之日起至甲方退款之日止）。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供真实、准确的房屋面积数据或未协助乙方办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于房价款损失、利息损失、因办理手续产生的费用等。2.若乙方未按照本协议约定支付因房屋面积差产生的相关款项或未配合甲方办理相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于房价款损失、利息损失、因办理手续产生的费用等。3.如一方违反本协议约定拒绝履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，违约方应承担对方因诉讼产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可