房屋转子女协议书

PAGE房屋转子女协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方就该房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为（如商品房、房改房、经济适用房等）。2.房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。3.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可根据实际情况详细列举）：电器设备：家具：装修装饰：其他：二、转让价格及付款方式1.双方商定该房屋转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余款项人民币元整（大写：元整），乙方应在[具体过户日期或交房日期]前支付至甲方指定银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款。对该房屋享有合法处分权，保证转让行为符合法律法规规定，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并在办理过程中积极配合，承担因办理过户产生的应由甲方承担的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在乙方支付定金后，不得擅自将该房屋转让给他人。在本协议约定的交房日期前腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备、相关物品按协议约定交付给乙方，保证房屋及相关物品完好无损（正常损耗除外）。如实告知乙方该房屋是否存在质量问题、抵押、查封等影响乙方权益的情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在支付全部款项后，有权按照协议约定接收该房屋及相关物品。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并承担因办理过户产生的应由乙方承担的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在接收房屋时，应按照协议约定对房屋及相关物品进行验收，如发现问题应及时通知甲方。四、房屋交付1.甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本协议签订后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或过户手续延迟办理，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自将房屋转让给他人、未按时协助办理过户手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未按时配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行