土地分割正确协议书

PAGE土地分割正确协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就特定土地的分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本土地分割协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况本协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地地号为[具体地号]。该土地用途为[土地用途]，土地性质为[国有土地/集体土地等]。土地上附着的地上物包括但不限于[列举地上物，如房屋、树木等]。2.土地分割方式双方经协商一致，同意按照以下方式对上述土地进行分割：以[具体分割依据，如地界、面积比例等]为界，将土地分割为两块，其中甲方分得的土地面积为[甲方分得面积]平方米，乙方分得的土地面积为[乙方分得面积]平方米。具体分割范围见本协议附件一《土地分割示意图》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分割后的土地及地上物所有权。有权要求乙方协助办理土地分割相关手续，包括但不限于土地登记变更手续等。2.义务按照本协议约定支付土地分割相关费用，包括但不限于土地评估费、登记费等。保证其提供的用于土地分割的相关资料真实、合法、有效。在办理土地分割手续过程中，积极配合乙方及相关部门的工作，提供必要的协助和支持。不得擅自改变分割后土地的用途，如需改变，应按照法律法规规定及本协议约定办理相关手续，并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分割后的土地及地上物所有权。有权要求甲方协助办理土地分割相关手续，包括但不限于土地登记变更手续等。2.义务按照本协议约定支付土地分割相关费用，包括但不限于土地评估费、登记费等。保证其提供的用于土地分割的相关资料真实、合法、有效。在办理土地分割手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的协助和支持。不得擅自改变分割后土地的用途，如需改变，应按照法律法规规定及本协议约定办理相关手续，并取得甲方书面同意。三、土地分割手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向[土地所在地土地管理部门名称]提出土地分割申请，并提交以下资料：本土地分割协议书；双方身份证明文件；土地权属证书；土地分割示意图；土地评估报告（如有需要）；其他相关部门要求提供的资料。2.土地管理部门受理申请后，甲乙双方应积极配合其进行审核、实地勘查等工作。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.土地分割手续办理完成后，双方应按照土地管理部门的要求及时领取新的土地权属证书。甲方应领取的土地权属证书所记载的土地面积为[甲方分得面积]平方米，乙方应领取的土地权属证书所记载的土地面积为[乙方分得面积]平方米。四、费用承担1.土地分割过程中产生的评估费、登记费、测绘费等各项费用，由甲乙双方按照[约定比例，如甲方承担X%，乙方承担Y%]分担。2.因办理土地分割手续需要缴纳的土地出让金（如有）及其他税费，按照法律法规规定各自承担相应部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议关于土地用途的约定，擅自改变土地用途的，另一方有权要求违约方立即恢复土地原状，并承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方应在接到对方通知后[X]日内完成恢复原状工作，逾期未完成的，对方有权自行委托第三方进行恢复，相关费用由违约方承担。4.若一方未按照本协议约定支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付已产生的全部费用及违约金，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订