低密项目结构方案终审

杭政储出【2025】54号地块低密项目结构方案终审目录：一、项目概况二、地下室结构设计三、上部结构设计四、PC方案（若有）2025年10月17日一、项目概况项目地理位置：项目坐落于钱塘区，东至拾里路、13号大街，南至同泰街、柳岸街，西至浪涛巷、13号大街，北至22号大街、同泰街。8#地块包含19栋4F联排、3栋6F叠墅、1栋1F大门、1栋1F附属配套44#~46#楼6F建筑高：21.790m25#~33#楼4F建筑高：14.900mW31F建筑高：6.490mW4#楼1F建筑高：7.19m一、项目概况项目地理位置：项目坐落于钱塘区，东至拾里路、13号大街，南至同泰街、柳岸街，西至浪涛巷、13号大街，北至22号大街、同泰街。13#地块包含8栋4F联排、2栋6F叠墅、1栋1F大门15#~22#楼4F建筑高：14.900m44#~46#楼6F建筑高：21.790mW21F建筑高：6.490m一、项目概况1.1设计主要参数地震参数(1)抗震设防烈度为7度；设计基本地震加速度为0.10g；(2)设计地震分组为第一组；(3)场地类别为Ⅲ类；(4)场地特征周期0.45s；(5)结构阻尼比为0.05；风荷载(1)基本风压为0.45KN/m2；(2)地面粗糙度B类；(3)风荷载体型系数为1.30（多层）；二、地下室结构设计地下室规模项目预估指标地库层数地库层高地下室面积估算（m2）地下室是否有结构空腔钢筋指标(kg/m2)混凝土指标（m3/m2）是否满足启动会指标1层巷道下5.60m庭院下6.40m主楼下8.47035900无1381.28地下室柱网地下室底板、承台结构形式地下室顶板楼盖砼强度等级景观是否有提资消防车荷载/使用荷载净高控制典型柱网7500x(6100+6300+6200)①筏板+下柱墩+抗拔桩；②筏板持力层；有梁板顶板250厚顶板：C35地下室基础和底板：C35外墙：C35框架柱：C35人防墙C35地库顶板梁及板：直径18及以上采用四级钢1、覆土1.5~2.04米；2、特殊荷载未提；3、大地下室桩基出图前会再复核特殊荷载消防车：20~29KN/㎡（板）16~23.5KN/㎡（梁）使用荷载：5KN/㎡车道：2.8m/局部2.6m车位：2.4m昭示区：2.8m2.1、地下室结构基本信息二、地下室结构设计2.2、特殊需汇报事项：6层叠拼基础采用减沉桩二、地下室结构设计2.2、特殊需汇报事项：地下室顶板大面未形成框架。二、地下室结构设计2.2、特殊需汇报事项：地下室顶板梁横穿采光井，梁上翻处理，确保梁下净高2200。二、地下室结构设计2.2、特殊需汇报事项：采光井侧墙在夹层标高转换。二、地下室结构设计

本工程地下室主楼范围及部分地库范围考虑设置夹层。主楼范围外夹层采用混凝土结构与地下室一同施工，主楼范围内考虑预留荷载，夹层结构后期业主自理2.2、特殊需汇报事项：地下室夹层8#地块夹层

13#地块夹层

三、上部结构设计3.1、上部结构经济技术指标表基本信息：地震参数7度0.10g/场地类别III类/周期折减系数0.95/0.80；基本风压0.45;地面粗糙度B类;风载体型系数1.30启动会结指标估算指标与启动会指标差异值差异原因分析（估算指标超过启动会时应分析）楼号结构形式层高高宽比布墙率最大层间位移角最大层间位移角工况钢筋含量估算（kg/m2）砼含量估算（m3/m2）每平米钢筋含量每平米砼含量每平米钢筋含量每平米砼含量15#~22#；25#~43#楼（4F）框架剪力墙3.7/3.21.272.10%1/1282X向地震580.44考虑凸窗赠送，X向均未对齐，每个开间都要设砼墙；Y向大部分未对齐，砼墙刚度无法真正发挥；较多砼墙利用率低较多23#，24#，44#~46#楼（6F）部分框支-剪力墙3.31.762.85%1/1077X向地震570.43结论钢筋指标大于启动会指标，砼量比启动会指标略低；施工图设计中，继续优化；三、上部结构设计3.2、结构自审要点排查结论结构方案终审阶段的自审要点分类序号自审要点自审结果原因及措施地下室高品质地库专业协同设计标准5反梁影响地下室顶板排水处应预留过水洞，严禁封闭成“井”字。不符合原因：地下室顶板庭院范围，未确保地下夹层净高，顶板梁需上翻。措施：梁上预留过水孔，做好排水措施。上部结构设计梁3卫生间、厨房楼地面应避免有梁横穿。若因结构需要不可避免时，梁不应影响设备管线的安装、走位及吊顶高度。不符合原因：因卫生间横跨下层客厅与阳台，无法避开内外分割梁。措施：精装处理，保证下部管线走管和吊顶高度。上部结构设计梁4住宅项目主要空间的悬挑构件悬挑长度不宜＞3.0m，不应＞5.5m。不符合原因：为满足建筑要求，部分露台、屋面悬挑梁长度超3m。措施：计算保证梁挠度及裂缝均满足规范要求并留有富余量，构造上适当加强配筋，明确施工时预起拱。上部结构设计梁13阳台封口梁的下沿标高不应低于阳台门窗上口标高，且梁高应≤500，

以免影响采光及对外视线的通透。不符合原因：根据目前方案提资墙身节点，阳台处梁下挂530。措施：根据建筑条件设梁。上部结构设计板1卫生间楼板降板后不应影响下部主要功能空间的净高及空间完整性。不符合原因：因户型上下房间功能错开严重，部分卫生间位于下部客厅等房间上，卫生间采用同层排水时，对下部空间有影响。措施：后期精装处理，满足吊顶净高2400要求。三、上部结构设计叠图要求：1、叠图要清晰明了，能说明汇报的问题；2、建筑底图：套精装改造后平面；3、结构图：梁线含尺寸（蓝，加粗）；墙柱（黑色）；起墙柱、阴阳墙柱（真彩色，紫，填充）；4、叠图内容：标准层N层结构图叠N一1建筑；屋面层结构叠下层建筑（如为常规屋面，即悬挑尺寸小，施工简单的可无需叠图，CAD叠图汇报）；

（其余叠图如首层和地下室门厅，变异层叠图可不用放到PPT，汇报时直接打开CAD汇报）5、汇报顺序：（一幢楼完成再接一幢楼）6、汇报重点：①叠图应检查结构对建筑功能性的影响(特别是技术规定的严控+红条+黑条)。

特别注意与上反梁相交接的梁底标高关系，是否会存在露梁头影响建筑天棚完整性；

②本项目的特殊点（如因建筑需求而增加结构造价或影响结构安全）。三、上部结构设计3.3、

叠拼D1a,D1b户型结构分析—1层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1大板周边存在内悬挑。2客餐厅楼板跨度较大，开裂风险较大。3大跨梁搭接在一字型剪力墙平面外。4梁穿过二层卫生间。5672134三、上部结构设计3.3、

叠拼D1a,D1b户型结构分析—2层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1客餐厅楼板跨度较大，开裂风险较大。2大跨梁搭接在一字型剪力墙平面外。3阳台梁悬挑长度超1.5m。45672132三、上部结构设计3.3、

叠拼D2a,D2b户型结构分析—3层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1客餐厅楼板跨度较大，开裂风险较大。2大跨梁搭接在一字型剪力墙平面外。3阳台梁悬挑长度超1.5m。45672132三、上部结构设计3.3、

叠拼D2a,D2b户型结构分析—4层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1梁穿过二层卫生间。2大跨梁搭接在一字型剪力墙平面外。3悬挑长度超1.5m。4主要空间上方露梁。5672134三、上部结构设计3.3、

叠拼D3a,D3b户型结构分析—5层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1主要空间上方露梁。2大跨梁搭接在一字型剪力墙平面外。3悬挑长度超1.5m。45672131三、上部结构设计3.3、

叠拼D3a,D3b户型结构分析—6层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1主要空间上方露梁。2悬挑长度超1.5m。3梁垂直搭在露台入户门上方。4567213三、上部结构设计3.3、

联排P3户型结构分析—1层叠图231序号需要汇报的内容原因及措施1客餐厅楼板跨度较大，开裂风险较大。2外立面走立管，大板周边局部梁无法达到300宽。3主要空间露柱。4567三、上部结构设计3.3、

联排P3户型结构分析—2层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1主要空间上方露梁。2垂直门洞顶位置有梁。3主要空间露柱。45672113三、上部结构设计3.3、

联排P3户型结构分析—3层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1主要空间上方露梁。23456711三、上部结构设计3.3、

联排P3户型结构分析—4层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1主要空间上方露梁。2345671三、上部结构设计3.3、

联排P2户型结构分析—1层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1客餐厅楼板跨度较大，开裂风险较大。2主要空间露柱。34567122三、上部结构设计3.3、

联排P2户型结构分析—2层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1主要空间露柱。2345672311三、上部结构设计3.3、

联排P2户型结构分析—3层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1234567三、上部结构设计3.3、

联排P2户型结构分析—4层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1主要空间上方露梁。23456711三、上部结构设计3.3、

联排P4户型结构分析—1层叠图2313序号需要汇报的内容原因及措施1客餐厅楼板跨度较大，开裂风险较大。2外立面走立管，大板周边局部梁无法达到300宽。3主要空间露柱。4567三、上部结构设计3.3、

联排P4户型结构分析—2层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1主要空间露柱。23456711三、上部结构设计3.3、

联排P4户型结构分析—3层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1主要空间露柱。2345671三、上部结构设计3.3、

联排P4户型结构分析—4层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1开口框架。2主要空间露柱。3456712三、上部结构设计3.3、

联排P1a,P1b户型结构分析—1层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1客餐厅楼板跨度较大，开裂风险较大。2主要空间露柱。345671212三、上部结构设计3.3、

联排P1a,P1b户型结构分析—2层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1悬挑长度超过1.5m。2主要空间露柱34567121三、上部结构设计3.3、

联排P1a,P1b户型结构分析—3层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1悬挑长度超1.5m。2开口框架。3主要空间露柱。4567123三、上部结构设计3.3、

联排P1a,P1b户型结构分析—4层叠图序号需要汇报的内容原因及措施1开口框架。2345671三、上部结构设计3.3、结构分析--重难点汇报（1.客餐厅大板）客餐厅为满足建筑功能采用整块大板，为保证安全舒适，适当增加板厚，加强配筋，使其舒适度验算和裂缝挠度验算满足要求。三、上部结构设计3.3、结构分析--重难点汇报（2.大悬挑梁）为满足建筑功能，结构局部有较大悬挑梁。三、上部结构设计3.3、结构分析--重难点汇报（3.梁上起柱）由于建筑上下层空间错开