昆明市市政工程监理合同范例合同合同

昆明市市政工程监理合同范例合同合同合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在昆明市签订：委托人（HiringParty）：名称：昆明市人民政府XX办公室（或具体项目业主单位名称）法定代表人：__________注册地址：云南省昆明市______区______路______号联系地址：云南省昆明市______区______路______号联系电话：__________邮政编码：__________监理人（SupervisingParty）：名称：昆明XX工程监理咨询有限公司法定代表人：__________注册地址：云南省昆明市______区______路______号联系地址：云南省昆明市______区______路______号联系电话：__________邮政编码：__________资质等级：______资质根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，以及项目批准文件和招标投标结果（如适用），双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就委托监理人对______市______区______市政工程项目（项目名称）实施阶段进行监理服务事宜，达成如下协议：第一条监理范围与内容1.1本合同项下的监理范围包括但不限于______市政工程项目实施阶段的所有监理工作，具体内容如下：(1)投资控制：审核承包单位提交的工程量清单及报表；参与工程计量与支付审核；协助业主进行投资控制，审核工程变更费用及索赔；(2)质量控制：审查承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案及危险性较大的分部分项工程方案；检查进场的工程材料、构配件、设备的质量证明文件及实物；旁站监理关键部位和关键工序施工；参与隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收；监督工程质量检验程序和结果；(3)进度控制：审查承包单位提交的施工总进度计划、年/季/月度进度计划；检查工程实际进度，与计划进度进行比较分析；协调解决影响工程进度的因素；(4)合同管理：协助业主签订与监理合同相关的工程合同；管理工程变更、索赔与反索赔事宜；处理工程合同争议；(5)信息管理：建立项目监理文件资料体系；负责收集、整理、传递与工程相关的信息；定期向业主报送监理月报、专题报告等；(6)组织协调：组织或参与监理例会；协调业主、承包单位及其他相关单位之间的关系；(7)安全生产监督：对施工现场的安全生产状况进行定期和不定期的检查，对发现的安全隐患及时下达监理通知单，要求承包单位整改；参与安全事故的调查处理；(8)竣工验收与移交：协助业主组织工程竣工验收；审查承包单位提交的竣工资料，准备竣工验收文件；参与工程移交。1.2监理人应在授权范围内，依据国家有关法律法规、工程建设标准、规范以及批准的设计文件和合同，独立、公正地履行监理职责。1.3本合同约定的监理工作内容如需调整，双方应另行协商并签订补充协议。第二条合同期限2.1本合同有效期自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效，至工程竣工验收合格且监理人收到委托人最终支付款项之日止。2.2若因工程变更、不可抗力等原因导致合同期限需要调整，双方应协商一致并签署书面文件。第三条监理报酬3.1监理报酬采用______方式计取（选择：固定总价/固定单价/按月计提）。3.2若采用固定总价方式，监理总报酬为人民币______元（大写：______元整）。此费用包含监理人为提供本合同约定的监理服务所发生的全部费用。3.3若采用固定单价方式，监理报酬按实际发生的、经委托人审核确认的监理工作量乘以双方约定的费率计算。具体计算方法及费率详见附件（如无附件，则在此处详细说明计算方法及费率，例如：按国家或地方相关市政工程监理收费标准，结合项目实际情况约定费率）。3.4若采用按月计提方式，监理报酬按月根据监理人提交的监理月报及委托人审核确认的工作量计算，每月支付一次。具体计算方法及费率详见附件（如无附件，则在此处详细说明计算方法及费率）。3.5委托人应在本合同生效后______日内向监理人支付合同总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为预付款。预付款在监理报酬中逐月扣除。3.6委托人应于每月______日前向监理人支付上一个月度经审核确认的监理报酬。支付比例不得超过当月应付监理报酬的______%。3.7委托人应于工程竣工验收合格后______日内，向监理人支付至结算监理报酬总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.8委托人应于工程竣工验收合格且监理人提交完整结算资料后______日内，支付剩余的全部监理报酬。3.9监理人应在收到每一笔监理报酬后______日内，向委托人开具等额正式发票。3.10若因工程变更、工程量增加或委托人提出的额外监理需求导致监理工作量显著增加，双方应就增加部分的监理报酬另行协商确定。第四条双方权利与义务4.1委托人的权利与义务：(1)有权要求监理人按照合同约定提供监理服务，并监督监理服务的实施情况；(2)有权审查监理人提交的监理报告、文件及报表，并提出意见；(3)有权根据合同约定，及时、足额地向监理人支付监理报酬；(4)应在监理人开始履行合同前，提供与本工程相关的设计文件、施工图纸、技术规范、标准、工程量清单、招标文件、投标文件、合同文件等资料；(5)应及时向监理人提供施工所需条件，包括施工场地、施工用水用电、通讯条件等，并保证监理人能够顺利开展监理工作；(6)应组织或参与工程协调会议，协调解决施工过程中出现的有关问题；(7)应尊重监理人的独立性，不得非法干预监理人的正常工作；(8)应按照合同约定，及时批准监理人提交的监理文件、报告和申请。4.2监理人的权利与义务：(1)有权根据合同约定，获得委托人支付的监理报酬；(2)有权要求委托人提供必要的工作条件和信息资料；(3)有权审查承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案、技术措施、资源投入计划等，并监督其执行；(4)有权对工程材料、构配件、设备进行见证取样或平行检验，对不合格品有权要求承包单位停止使用并限期整改；(5)有权对施工过程中的关键部位和关键工序进行旁站监理；(6)有权签发工程暂停令和复工令，但应事先征得委托人的同意（紧急情况下除外）；(7)有权审核承包单位提交的工程计量和支付申请，并在委托人授权范围内签发支付证书；(8)有权参与工程变更的讨论，并提出专业意见；(9)有权处理工程索赔事宜，并在委托人授权范围内签发索赔批准文件；(10)有权要求承包单位纠正违反法律法规、工程建设标准及合同约定的行为；(11)有权独立、公正地处理工程合同争议；(12)应建立项目监理机构，配备满足项目监理工作需要的、具有相应资格的监理人员，并保持人员相对稳定；(13)应认真履行监理职责，勤勉工作，确保监理服务质量；(14)应建立完善的监理文件资料管理制度，妥善保管监理过程中形成的各类文件和资料；(15)应按时向委托人提交监理月报、专题报告、监理工作报告等；(16)应遵守国家法律法规和工程建设的各项规定，不得泄露工程秘密；(17)应接受委托人的监督、检查和考核。第五条监理人员的更换5.1监理人应指定总监理工程师负责本项目监理工作，并应提前______日书面通知委托人更换总监理工程师。更换后的总监理工程师应具备不低于原总监理工程师的资格和能力。监理人更换其他重要监理人员，应事先征得委托人的书面同意。5.2监理人委派的监理人员应具备相应的执业资格和经验，不得擅自更换。如需更换，应事先征得委托人的同意，并保证更换后监理人员的资格和能力满足项目要求。第六条监理设施6.1委托人应免费向监理人提供满足监理工作需要的办公场所、办公设备（包括电脑、打印机、复印机等）、通讯设备（包括电话、传真、网络接口等）、交通车辆（如需）及其他必要的设施。提供设施的规格、数量和要求应在合同附件中列明（如无附件，则在此处描述大致需求）。6.2监理人自备的设备、设施，其所有权归监理人所有，委托人无权使用或要求监理人承担额外的费用。6.3监理人应合理使用委托人提供的设施，并承担因其使用造成的损坏或消耗。第七条转包与分包7.1监理人不得将本合同项下的监理业务转包给任何第三方。7.2监理人不得将属于本合同约定范围内的监理工作内容分包，但为履行监理合同，经委托人书面同意，监理人可以聘请专业机构或专家提供专项服务，费用由监理人承担，并接受委托人的监督。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。变更协议是合同不可分割的组成部分。8.2本合同正常终止的情形包括：(1)本合同约定的监理期限届满；(2)工程竣工验收合格，监理人完成全部监理工作并收到委托人最终支付款项；(3)双方协商一致同意终止合同。8.3非正常终止合同的情形包括：(1)一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的；(2)因不可抗力导致合同目的无法实现的；(3)承包单位严重违约导致合同无法继续履行的（委托人有权单方解除合同）；(4)监理人出现重大失误或失职，导致委托人重大损失的。8.4发生合同终止时，双方应进行善后处理，包括工程资料移交、费用结算、未了结事宜的处理等。因终止合同给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1委托人未能按合同约定按时支付监理报酬的，每逾期一日，应按当期应付未付监理报酬的______‰向监理人支付违约金。逾期超过______日，监理人有权暂停监理服务，直至委托人付清款项及违约金。9.2监理人未能按合同约定履行监理义务，或监理工作存在重大失误，给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3监理人擅自更换总监理工程师或重要监理人员，或擅自转包、非法分包监理业务的，委托人有权要求监理人纠正，并可根据情节严重程度扣减相应报酬或解除合同，由此造成的损失由监理人承担。9.4任何一方违反保密约定的，应承担相应的法律责任。9.5因一方违约导致合同解除的，应进行财产清算，返还已收款项，并承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。合同期限可根据不可抗力影响的期限相应顺延。10.4双方应采取措施减少不可抗力造成的损失。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与联系12.1双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮件为有效的联系方式。任何书面通知按此地址邮寄或电子邮件发送即视为有效送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知