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乡村高尔夫别墅规划城市区位/CityLocation

项目所在的甘井子区位于位于区域西部和西北部的城乡结合部，其西南部地势较高。项目位置本项目位于甘井子区旅顺中路鞍子岭站，基地处于鞍子山脚下，依山傍水，自然环境优美。该地块周围建有大型高尔夫场，以及相应的配套会所。项目北向临近旅顺中路，位于幽静的山区之中。附近有公交站点鞍子岭站。城市区位/CityLocation基地周边分析/theanalysisof

Basesaround

基地东北向临近高山，视野受限，西南向面向高尔夫场地。视野开阔，是最好的景观朝向。现场照片/ViewofBlocks基地现状高程/StatusElevation

用地范围内最低点绝对标高为155米，最高点绝对标高为175米，高差20米地势为坡度缓和的山地，地形高差丰富。基地高程/BaseElevation

例一比弗利山庄是美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区。有“全世界最尊贵住宅区”称号，是洛杉矶市内最有名的城中城，甚至象征着美国的权利与影响.这里别墅的平均价格在600万美元左右，这里不仅拥有最完善的生活配套设施，同时还是世界闻名的景点，很多国际会议经常在此召开。

案例分析/ProjectExample例二:纽约长岛位于美国纽约州的长岛是一座特色鲜明的郊区富人区。长岛距离市区较远，环境非常优美，治安良好，和普通住宅形成明显的界限。长岛富人区豪宅价格多在100万美元以上，并且呈逐年快速上涨的态势，每年大约上涨15%左右。虽然这里的房价不是世界最贵，但是几百年的建设历史还是让这里成了世界最著名的经典富人区。案例分析/ProjectExample案例分析/ProjectExample区域是一座明星城市，有这个城市的独

特性，是其他城市所不可模仿的。我们希望这个项目的设计成为区域的“比弗里山庄”，在定位为西班牙风格的基础上注入华贵因素，以自有的特色被认可和接纳,成为区域最有特点的富人区总平面图/Siteplan1、主要技术经济指标3、房型一览表房型套数房型建筑面积（m2）一层建筑面积（m2）二层建筑面积（m2）地下建筑面积（m2）一层地下室面积（m2）夹层车库面积（m2）大别墅6405.40225.5179.9306.08256.4849.60中别墅7314.95167.43147.52263.70223.4040.30小别墅A3231.70125.40106.30205.10158.8046.40小别墅B4231.70125.40106.30183.70137.3046.40小别墅C5231.70125.40106.30207.90161.5046.40建设用地32885平方米总建筑面积12386.4平方米地上总建筑面积7417.5平方米大别墅2432.4平方米中别墅2204.7平方米小别墅A695.10平方米小别墅B926.8平方米小别墅C1158.5平方米地下室建筑面积4968.9平方米容积率0.23居住户数25户居住人数88人建筑密度12.3%绿地率68.0%停车50辆效果图

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