商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本在商业活动中，一份严谨规范的商铺租赁合同是保障出租方与承租方合法权益的基石。它不仅能明确双方的权利与义务，更能有效预防和减少未来可能发生的纠纷。以下为您提供一份商铺租赁合同的范本，供参考使用。请注意，本范本为通用模板，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并建议在签署前咨询专业法律人士。商铺租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（号/小区）________________________（商铺具体编号/名称）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。2.该商铺的建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整）。3.该商铺的用途为：________________________（例如：商业零售、餐饮服务、办公等）。乙方承诺，租赁该商铺仅作为________________________经营之用，并遵守国家及本市有关商铺使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限1.租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该商铺每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式：（□月付/□季付/□半年付/□年付）。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，之后每期租金应于本期到期前______日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费、垃圾清运费、房产税、土地使用税等）由______方承担。具体缴费方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。第六条商铺的交付与返还1.甲方应于______年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后______日内，将该商铺按约定条件交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将该商铺及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该商铺的合法权利人或有权出租人，并保证该商铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该商铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.协助乙方办理必要的经营手续（如需甲方提供相关证明文件）。4.不得无故干涉乙方的正常经营活动。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.未经甲方书面同意，不得擅自对商铺进行装修、改建、扩建或改变结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方的装修部分（可移动设施设备除外）的归属及处理方式：________________________（□乙方恢复原状/□乙方拆除并恢复原状/□归甲方所有，甲方无需补偿/□其他：________________________）。3.合理使用并爱护该商铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成商铺或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.不得利用该商铺从事任何违法违规活动。6.未经甲方书面同意，不得将该商铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及保证金，并可要求甲方赔偿损失。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方限期解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途、转租、或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。（2）如乙方擅自装修或改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还商铺的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付占用费，并承担由此造成的损失。第十条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《商铺交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年____月____日---重要提示：1.本范本仅供参考