2026年快消改造房屋租赁协议

2026年快消改造房屋租赁协议第一条定义1.1本协议以下简称“本协议”，系指委托方（以下简称“甲方”）与快消改造房屋服务方（以下简称“乙方”）就乙方提供快消改造房屋租赁服务所签订的协议。1.2以下简称：“标的房屋”指乙方提供的需要进行快消改造的房屋，具体地址详见附件一。“租赁期限”指甲方租赁标的房屋的时间期限，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。“租金”指甲方支付给乙方的房屋租赁费用，具体金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。“押金”指甲方支付给乙方的保证金，具体金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第二条乙方权利义务2.1乙方负责对标的房屋进行快消改造，确保房屋达到甲方要求的使用标准。2.2乙方应确保标的房屋在租赁期间的安全，并对标的房屋进行日常维护和管理。2.3乙方应按照甲方要求的时间节点完成快消改造工作，并及时通知甲方验收。2.4乙方不得擅自改变标的房屋的结构、用途和外观。2.5乙方应配合甲方进行房屋租赁合同的签订和履行。第三条甲方权利义务3.1甲方应在合同约定的期限内支付租金和押金。3.2甲方应按照乙方要求的时间节点对快消改造后的标的房屋进行验收。3.3甲方应按照租赁合同的约定使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构、用途和外观。3.4甲方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，并承担相应的法律责任。3.5甲方应在租赁期间内对标的房屋进行合理使用，并承担由此产生的所有费用。第四条租金及押金4.1租金支付方式：甲方应在每个自然月的第一个工作日内向乙方支付当月的租金，具体支付方式为银行转账。4.2押金退还：租赁期满后，若标的房屋符合合同约定的使用标准，甲方无需退还押金；若标的房屋不符合合同约定的使用标准，甲方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。第五条违约责任5.1若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金千分之五的违约金。5.2若甲方擅自改变标的房屋结构、用途和外观，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。5.3若乙方未按照合同约定完成快消改造工作，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金百分之十的违约金。5.4若乙方擅自改变标的房屋结构、用途和外观，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第六条质量标准及验收方式,6.1快消改造后的标的房屋应符合以下质量标准：（1）房屋结构安全、牢固，无裂缝、渗漏等问题；（2）房屋装修质量符合国家标准；（3）房屋设备设施齐全、完好；（4）房屋室内空气质量符合国家标准。6.2验收方式：甲方应在乙方完成快消改造工作后五个工作日内对标的房屋进行验收，如无异议，视为甲方已接受快消改造后的标的房屋。第七条保密条款7.1双方对本协议内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。7.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后两年。第八条其他8.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.4本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。,甲方（委托方）签字：乙方（快消改造房屋服务方）签字：,签订日期：附件一：标的房屋地址9.1本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。9.2租金总额为人民币元整，租金支付方式如下：（1）乙方应在签订本协议之日起五个工作日内支付第一个月的租金人民币元；,（2）此后每月租金于每月日前支付，每次支付人民币元；（3）租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：银行账户名称：账号：第十条房屋使用及维护10.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。10.2乙方应保持房屋及附属设施清洁卫生，定期进行清洁和保养。10.3乙方在使用过程中如发现房屋及附属设施存在损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。第十一条违约责任11.1若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付%的违约金。11.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付%的违约金。11.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。11.4若双方因本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条协议解除13.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本协议。13.2出现以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：,（1）甲方未按时支付租金，逾期超过日；,（2）乙方未按时支付租金，逾期超过日；（3）一方违反本协议约定，给对方造成重大损失；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。13.3本协议解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十四条附则14.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。附件一：标的房屋地址第十五条违约责任15.1如甲方未按时支付租金，逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。15.3如一方违反本协议约定，给对方造成重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。15.4如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。第十六条争议解决16.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.2诉讼过程中，双方应继续履行本协议，除非人民法院判决解除或变更本协议。第十七条其他17.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可参照相关法律法规处理。17.2本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。17.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方应于每月5日前将租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：XX银行账户名称：乙方公司名称附件三：房屋交付及验收1.乙方应在合同签订后10个工作日内将房屋交付甲方使用。2.甲方应在收到房屋后3个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后3个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后5个工作日内予以处理。3.验收合格后，甲方应按照本协议约定支付租金。附件四：房屋维护及维修1.乙方负责房屋的日常维护，确保房屋设施正常运行。如遇房屋设施损坏，乙方应在接到甲方通知后24小时内进行维修。2.因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担维修费用。如因不可抗力导致房屋设施损坏，维修费用由双方协商解决。3.甲方在使用过程中，应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或设施。附件五：违约责任1.甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。2.乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。附件六：争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件七：其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方联系方式：乙方联系方式：附件八：房屋验收标准,1.房屋交付时，甲方应确保房屋及设施符合以下标准：,-房屋结构稳固，无裂缝、漏水现象；-门窗完好无损，开启灵活；-墙面、地面平整，无明显划痕；-水电设施齐全，运行正常；-卫生间和厨房设施齐全，功能正常。2.乙方在交付房屋前，应进行以下检查：,-检查房屋结构，确保无安全隐患；,-检查门窗、墙面、地面等设施，确保无损坏；,-检查水电设施，确保运行正常；-检查卫生间和厨房设施，确保功能正常。3.如验收过程中发现房屋设施存在损坏，乙方应立即进行维修，确保房屋符合交付标准。维修费用由乙方承担。附件九：房屋维护保养1.甲方在使用过程中，应定期对房屋进行清洁、保养，确保房屋及设施处于良好状态。2.甲方应按照以下要求进行房屋维护保养：,-每周对房屋进行一次全面清洁；,-每月对水电设施进行一次检查，确保运行正常；,-每季度对房屋结构进行检查，确保无安全隐患；-每半年对卫生间和厨房设施进行一次深度清洁。3.如因甲方未按照要求进行房屋维护保养，导致房屋设施损坏，甲方应承担维修费用。附件十：房屋租赁期限1.本协议租赁期限为一年，自2026年6月1日起至2027年5月31日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议，租赁期限自上一租赁期满之日起计算。3.如甲方需提前终止租赁，应提前一个月书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。4.如乙方需提前终止租赁，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。附件十一：房屋租赁押金1.甲方在签订本协议时，应向乙方支付房屋租赁押金人民币壹万元整。2.租赁期满后，如房屋及设施无损坏，乙方应将押金无息退还甲方。3.如房屋及设施存在损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分退还甲方。附件十二：房屋租赁费用1.本协议