唯品宿舍楼工程量清单及投标报价

1绪论

1.1设计的目的和意义

工程招投标制度的采用随着时代的发展已处于一个愈演愈热的态势，为了提高招投标

体制的完备性、系统的完整性，工程量清单计价招投标模式便运用而生。这项完整的工程

计价系统既强化了建筑行业的科学性、合理性，也在一定程度上加强了国家及政府对建筑

行业的监管力度，同时.，对市场经济的发展也起了极大的积极作用。在我国实行工程量清

单投标报价的体制后，建筑市场便形成了一种公正、公开、公平的竞争环境，加之《招投

标法》的推行实施，我国建设、建筑市场更朝向了一个健康的良性方向发展。

通过假期的多次实习经历，对工程管理专业有了更深刻的了解，在综合考虑日后的学

习、工作情况后，选择对唯品会宿舍楼工程进行工程量清单编制及投标报价的毕业设计，

切实地以招标方的角度编制该宿舍楼的工程量清单，以投标方角度进行投标报价，巩固、

重新学习关于工程量清单编制及投标报价的知识。

通过对唯品会宿舍楼项目工程量清单编制的分析研究，从实践角度出发，根据图纸信

息及各种清单编制、报价编制的规则对此项目进行清单编制和报价研究，并对实施设计的

过程中出现的问题进行研究和探讨，咨询书籍和老师，寻找解决办法，主要努力解决几个

问题：减少决策失误，节约建设资金，人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用；

提高建设资金的使用率，有效降低工程造价，缓解项目的资金压力。

1.2研究现状

1.2.1国内工程量清单计价现状

工程量清单计价主要是指，在招投标阶段，招标方对拟建造的工程项目的特点和实际

进行施工条件进行充分了解，在此基础上，专业的项目人员对工程全过程中所涉及的各项

目进行工程量统计，由此形成对应的工程量清单，包括各分部分项工程量、措施项目、规

费、税金等项目的工程量，在此过程中应该保证工程量清单的准确性。⑴

工程量清单的编制遵循国家统一的工程量计算规则、分部分项工程项目专用的划分计

量单位、施工所使用的图纸、实际的施工现场情况以及相关联的法律法规、技术标书。由

此计算出的构成工程实体的各项工程量的汇总，便是工程量清单，在此基础上，根据工程

量清单计算工程实体价格的计价模式即为现行的我国建设工程计价模式。⑵我国现阶段的

唯品宿舍楼工程量清单及投标报价

工程量清单计价模式总结起来有如下几个特点：

1）我国已形成统一的计价规则，并能够通过制定统一的建设工程量清单计价方法、

统一标准的工程量计价规则、统一标准的工程量项目设置规则，使得计价行为得到规范。

这些规则和办法是强制性的，建设行业的各方面都必须遵守，这也是工程造价行业管理部

门首次在文件中明确政府应该管什么，不应管什么。

2）通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准去有效控制工程的消耗量，为企

业提供一个社会平均尺度，避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量，从而达到保证

工程质量的目的。

3）投标企业根据自身的技术专长、材料采购渠道管理水平等，制定企业自己的报价

定额，自主报价。企业尚无自己的报价定额的，可参考使用造价管理部门颁布的《建设工

程消耗量定额》。

我国现行的是市场经济，而这种经济条件下所呈现的工程发包方式，以招投标方式为

主要途径。不论是国有投资的建设工程还是私营投资的建设项目，都以工程招投标为发包

途径，这已成为我国建设工程发包的必然选择，因这种方式能够让企业在报价上实现自由

自主，让投标企业在工程定价的过程中占据主导地位。⑶而以工程量清单计价模式为指导

实行的招投标实现了我国统一计算工程量、有效控制消耗量、自由开放价格、正确引导企

业自主报价，使得市场形成有序的竞争价格的格局。但我国的工程量清单计价方式仍存在

诸多需完善之处：

1）招标文件有待完善，招标文件是整个招投标流程最基础性的文件，也是工程的重

要开端，其编制必须完整、严谨，以科学、合理、真实地反映出招、投标两方的工程建设

意愿，由此避免多种不必要争端。

2）投标方通常根据招标方定制的招标控制价为依据进行投标报价，而控制价的来源

往往是根据定额进行计算的，这样指导出来的投标价格使得投标方缺乏自主报价的竞争

力，不利于建筑行业市场经济的规律发展。

3）建筑工程咨询服务业的不发达也为招投标工作设置了一层障碍，由于事前的咨询

程度不够，不能计划好工程的实施进行流程，不利于招投标工作的进行。

4）我国推行工程量清单计价的过程中，对工程量清单计价模式各阶段的实行忽略了

相互联系、相互渗透、相互配合这一理念和原则，使得后期招投标的进行没有统一的标准,

对我国招投标现状的健康发展产生不利影响。

工程量清单计价模式下的招投标实现了我国建筑产品交易从计划经济到方场经济有

了一个极大的转变，使得招投标双方面临着工程价格逐渐市场化，实行工程量清单招投标

使招投标工作的重心发生转移，促进我国建筑行业的健康发展。⑶而出现的问题也会随着

我国建筑行业制度的不断完善和市场的逐渐逐渐稳定成熟得以解决。

1.2.2国外工程量清单计价现状

国外采用的工程量清单这种计价模式的历史相较于国内更加久远。英国是最早开始基

于工程量清单的工程项目招投标制度的国家，距今已经有个世纪以上的历史，和现行的

中国计价模式进行类似比较，可以发现，英国一直以甲方所提供的工程量清单进行投标报

价，不同的是，其工程量清单计价模式对准备进行投标企业的资质以及其提供的施工方案

和技术要求都更加严格。英国适用的《建筑工程工程量标准计算规则SMM》在英国的市

场使用非常成熟。⑸在一个世纪以来，不断地修订制度、完善规章，使得英国内工程项目

招投标制度更加成熟。其最早采用招投标制度的领域是公共机构负责采购的部门，实行招

投标制度能够使得公共机构采购支出得到有效的降低，提高政府资金使用效率，也正因如

此，其他国家如美国等国的政府部门也开始借鉴英国的经验，引入了英国所使用的招投标

制度来进行运营成本管理,网

以美国为引导的北美发达地区工程采用招投标制度，而采用的“核心”计价模式则为

工程量清单计价模式。其并无统一的工程最，以百分之百的程度由承包商自主报价确定工

程价格，而承包商所确定的价格来源，往往是依据自身的技术实力制定的内部定额和对以

往工程资料的积累为依据形成的工程造价。不同的承包商因其各自的综合单价的不同而确

定不同的目标工程造价，造价的高低往往体现了承包商本身的技术水平及竞争能力。171

1.2.3相关软件与技术的现状与发展

随着科学技术的不断创新发展，工程造价全过程的软件发展已经变得日渐成熟，对于

现实工程在软件中的体现技术也开始变得愈加成熟。现已存在的工程造价软件种类丰富，

有专门的图形量计算软件、钢筋量计算软件、工程计价软件等。工程造价这一工作是繁杂

的，需要运用各种计算规则，尤其在这次的唯品会宿舍楼工程的绘制中，工程量浩大，手

算根本无法达到计算标准，其不仅是计算复杂，且重复性也大，那么软件的应用就成为解

决这一工作的良好途径，现今的工程造价类软件，操作便捷，软件中自设了各种构件扣减

联系，内部构造等，而其中的计算式也由软件自主生成，不需要人工输入。⑻

经过数十载的发展，造价软件的精良度有了很大的提高，预算人员通过短时间的培训

就能够掌握某一造价软件的特点、操作流程和计算规则，随即进行工程图纸的绘制，使得

3

1.3.2设计的基本内容

本次毕业设计采用唯品会宿舍楼工程，对其进行包括工程量清单及投标报价的毕业设

计内容，主要要求简要分为以下几个方面：

1）撰写本次毕业设计工程唯品会宿舍楼工程量清单及投标报价开题报告；

2）撰写本次毕业设计工程唯品会宿舍楼工程的任务书；

3）以招标方角度对该工程进行工程量清单的编制；

4）以投标方角度对该工程进行投标报价信息编制；

5）计算并分析唯品会宿舍楼工程较其他类似宿舍楼工程各方面信息的不同与联系之

处，由此分析本次设计的准确性、真实性；

6）撰写本次唯品会宿舍楼工程工程量清单及投标报价毕业设计论文。

1.3.3设计方法

1）编制工程量清单

此次毕业设计的主要内容中有一部分就是编制工程量清单，工程量清单根据唯品会宿

舍楼施工图与结构图中所提供的内容进行编制，工程量清单可分为两种计算方法，采用软

件计算方法与手工计算方法相结合。软件绘制的是工程的主体部分，包括工程的钢筋工程、

混凝土工程、土方工程、桩基础工程、模板工程等主体工程，还有各种能够在软件中进行

绘制的小型工程，手工计算部分主要为地下基础（-0.3m）部分，两者的相互配合相互弥补

才能使得工程量清单列示更加准确。

2）进行投标报价

唯品会宿舍楼采用综合单价方法进行报价，根据已经编制好的工程量清单对各个部分

进行价格计算，对分部分项项目、措施项目套取相应定额，后期进行价格导入并且对采用

市场询价材料进行价格更改；对于其他项目、规费、税金、风险等项，采用计费基数乘以

相关文件标示的费率的公式进行计算。所有价格进行汇总，构成唯品会宿舍楼工程的投标

报价。

其中需要计算各类费用，包括人材机费用、管理费、风险费用及利润。其编制流程可

以简单划分为以下几个阶段：

⑴将前期完成好的工作量清单进行整理、完善，以导入计价软件当中；

⑵导入计价软件后，价定需要换算和添加的项目，整理好这些项目需要的市场价格，

并找到相应的消耗量等各类详细价格，形成最终报价;

5

唯品宿舍楼工程量清单及投标报价

⑶根据相关规章制度所要求的费率计算相应各分项的人工、材料、机械单价，随即计

算出所有人材机费用；

⑷计算唯品会宿舍楼工程直接的工程费用，包括分包工程的工程费用；

⑸计算出唯品会宿舍楼工程间接费用；

⑹根据相关法规计算出本工程的利润及税金的费用；

⑺将所有计算整理完整后，形成最终的投标报价。

3）对唯品会宿舍楼工程进行造价分析

通过唯品会宿舍楼工程与沈阳市某一宿舍楼工程进行工程造价分析对比，来核查本次

设计的唯品会宿舍楼工程是否符合实际情况，是否科学合理。主要对比包括工程量指标、

工程造价指标这两项，根据指标高低的对比和可能导致差异的因素分析来评价本次工程的

真实性水平、准确性水平°

4）撰写唯品会宿舍楼工程量清单及投标报价毕业论文

整理总结本次唯品会宿舍楼工程毕业设计所有的材料，包括软件及手工计算的工程量

部分、及所使用的不同构件图集信息、报价时使用的法规文件，依据平时整理记录的毕业

设计过程总结、所遇到的问题汇总及形成的所有成果撰写毕业设计论文。

1.3.4技术路线

本次毕业设计的文字部分主要分布为6个部分，但加上准备过程应划分为更多的部分,

特将此过程绘制如下图1”所示:

收集图纸及相关资料

清单编制说明

图1-1毕业设计技术流程图

Fig.I-IGraduationprojecttechnicalroadmap

7

唯品宿舍楼工程量清单及投标报价

2唯品会宿舍楼工程量清单编制

2.1编制说明

2.1.1编制依据

1）唯品会宿舍楼工程图纸；

2）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；

3）《建设工程工程量清单计价规范》（2017）

4）《辽宁省装饰装修工程计价定额》（2017）；

5）《建筑工程费用标准》（2017）；

6）《建筑物抗震构造详图》（11G329-1）；

7）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；

8）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）：

9）16G系列图集（16G101-K16G10L2、16G101-3）；

2.1.2编制流程

工程量清单在任何工程中都有着不容忽视的作用。根据其自身的重要性，在编制工程

量清单时更需要进行细致地编排。因此，编制一份完整的工程量清单，需要从以下几个方

面入手。具体的流程如下：

1）加深对图纸的了解与熟悉，明确工程量清单项；

2）明确各分部分项清单项；

3）进行软件算量，对能够绘制的构件部分进行软件绘制；

4）查漏补缺，检查软件绘制的所有清单项的对应项目特征；

5）准备手工计算，明确手工计算的范围，翻阅手工计算书籍；

6）进行手工计算；

7）将手工计算结果手稿整理好，形成手工工程量清单底稿；

8）将手工算量结果与软件算量结果汇总，完成整个分部分项工程量清单的编制；

9）形成并整理措施项目清单；

10）形成并整理其他项目清单；

11）形成并整理规费及税金项目清单；

12）形成并整理整个工程量清单。

2.2工程量清单的编制过程及举例

通过查找工程量清单编制标准文件，明确工程量清单内容应包括分部分项工程量清

单、措施项目工程量清单、其他项目工程量清单、规费及税金项目工程量清单。以此顺序

为编制工程量清单顺序，既有条理，又能避免缺漏。

2.2.1分部分项工程量清单编制

查阅工程量清单标准，明确分部分项工程量清单编制应编制项目编码、项目名称、项

目特征、计量单位、计量工程量这几个部分。通过软件的绘制，软件部分的工程量可以得

到直接的显示，而手工计算的部分则需自己添加。

1）手工计算部分的工程量清单编制

a工程的基础采用预应力混凝土管桩，配筋位置与软件中的略有不符，所以采用手工

计算工程量的方式，在得出工程量后进行手动添加，最后在GBQ中进行价格的修改。管

桩的混凝土工程量计算如下：

体积V=nxR2xh=3.14x0.52xl6=12.56m3,本工程共有148个桩位,故桩的总混凝土量为:

148XV=1858.88n?

由此，编制的管桩混凝土工程量清单详情如下表2-2所示：

表2-2分部分项工程量清单

Tab.2-2Thebillofpartialandsubdivisionalquantity

计量金制i（元）

序

项目编码项目名称项目特征「程最

号综合单价合价

单位

1地层情况：一、二

类土

2送桩深度、桩长：

16m

预制钢筋混1858.88

10103010020013桩尖类型：尖头型m3

凝土管桩m3

4混凝土强度等级：

C80碎

5填充材料种类：膨

胀剂

b手工计算基础层梁的钢筋工程量，这一部分的计算量十分强大，唯品会宿舍楼工程

的基础梁种类有四十种以上，只有熟练掌握了梁工程量的计算方法，才能将基础的所有梁

构件工程量计算出来，绘人软件当中进行后期的投标报价现以DL2（1A）为例，介绍其钢

筋量计算过程：

唯品宿舍楼工程量清单及投标报价

首先判断钢筋的锚固方式为弯锚，laE取35d

上部贯通筋(2C20)：L=Ln+max[(laE),(0.5hc+5d)]=8.8m

G=2.47XLX2=43.47kg

下部贯通筋(3C18)：L=Ln+max[(laE),(0.5hc+5d)]=8.8m

G=2XLX2=35.2kg

支座角筋(4C20)：L=Ln/3+max[(laE),(0.4IaE+15d),支座宽+保护层厚度+15d】

=7200/3+700=3.Im

G=2.47XL=7.567kg

(3C20)：L=Ln/3+max[(laE),(0.41aE+15d),支座宽+保护层厚度+15d】

=2X(900)/3+400=3.967m

G=2.47XLXl=9.78kg

梁侧面构造筋(G4C12)：L=Ln+15dX2

=8100+15X2X12=8.46m

=G=O.888XLX4=3O05kg

箍筋68@100/200(2):L=(H+B)x2-保护层X8+1.9dX2+max(lOd,75mm)X2

=(250+650)X2-25X8+1.9X8X2+max(80,75)X2=1.79m

加密区根数n尸(梁高hbX1.5-50)/加密区间距+1

=(650X1.5-50)7100+1=11根

非加密区根数m=(净跨长-加密区长度X2)/非加密区间距-1

=[(8500-400)-100X2]/200-1

二39根

总根数n=加密区根数X2+非加密区杈数=11X2+8=61根

G=LX().395Xn=109.19kg

至此，DL2(1A)的钢筋量计算完成，将其他手算构件钢筋量汇总完成，使得工程量

清单编制完成。

2)软件计算部分的工程量清单编制

软件工程量计算部分分为两类，一类为钢筋工程量计算、另一类为土建工程量计算，

钢筋计算部分需要将所有带有钢筋的构件在GGJ软件中进行输入，包括形状的确定、配筋

信息的确定，钢筋工程为工程量清单编制的一个重要部分，也是相对来说绘制比较复杂的

部分，需要熟知各类构件准确的钢筋分布情况，在图纸不提供某些钢筋时，也要根据真实

工程情况对某些构件的某些位置进行配筋信息的输入，只有保证了钢筋的输入正确，才能

开始GCL软件部分的绘制。以唯品会宿舍楼的矩形柱为例，介绍钢筋工程量清单编制流

程。在钢筋软件中输入矩形柱的尺寸、配筋等信息，形成构件信息后，根据图纸绘制到相

应位置上，在GCL软件中会保留柱信息，从而生成矩形柱工程量清单，以KZ-1为例，尺

寸及配筋信息如图2/所示。

2硒

盼KZ1

麻备弑际3550

皤tW@100/200

H

图2-1钢筋信息图

Fig.2-1Thechartofreinforcementinformation

唯品会宿舍楼工程结构复杂，构建种类繁多，所以使用了CAD图纸的识别技术进行

某些构件的绘制，再加上手动的构件绘制，最终形成完整的钢筋工程量清单，截取部分如

图2-2所示。

编制完钢筋软件部分的构件后，进行土建GCL软件中构件的绘制，这个软件绘制的

主要构件是很多与装饰装修有关的构件，如果说钢筋构件将楼梯的大框架建设好，那么土

建软件就是将楼体丰富起来。绘制如楼梯、台阶、散水、栏杆等构件。下面以土方工程为

例，详述工程量清单编制过程：

唯品会宿舍楼的基础为桩承台基础，因其承台分布较为密集，且数量众多，所以采用

土方大开挖的方式进行挖土。根据工程量清单计算规范确定项目特征后，明确工程土类为

二类土，放坡系数1:0.33,工作面宽度400,挖土深度由基础垫层底部・0.150至室外地坪

±0.000,共850mm,运距选用1km以内。根据这些信息编制土方工程工程量清单，清单编

11

唯品宿舍楼工程量清单及投标报价

码选用010101002001,根据软件绘图计算出的工程量进行了填制。详情如表2-1所示。

-J

钢筋统计汇总表（包含措施筋）

黎•日・:201,0472・自：t

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n1034———

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图2-2钢筋汇总图

Fig.2-2Thechartofsteelbarsummaiy

表2-1分部分项工程量清单

Tab.2-1Thebillofpartialandsubdivisionalquantity

计量金制（元）

序5

项目编码项目名称项目特征工程量

号综合单价合价

单位

1：一、二类土

2：挖土深度1.5米以

1010101(X)2001挖一般土方内m31902.4

3：弃土运距：1m以

为

2.2.2分部分项工程量清单的编制遇到的问题

1）在钢筋绘图软件中遇到的关于工程量清单编制的问题：

在初步了解、分析了唯品会宿舍楼图纸之后，制定了钢筋的绘图顺序：桩基础钢筋

一承台钢筋一柱一一基础梁一基础板一一其它层柱梁板一砌块墙一二次结构一

一门窗等。

在熟悉图纸时，首先发现了各层图纸的名称都是标示的该层底部钢筋信息，如图纸中

的“二层梁配筋图”，指的是二层底梁配筋图，即首层顶梁配筋图，这样在设置梁标高的

时候就要进行修改，将梁顶标高设置为层底标高。

唯品会宿舍楼工程采用框架结构，基础至层顶采用直径6-25等多种类型钢筋，基础采

用桩承台基础，桩采用预应力混凝土管桩。基础桩的构造在钢筋软件里没有相同参数化对

应管桩，所以将其钢筋信息进行了手算。

绘制了梁的钢筋图，梁是整个图中最复杂的一部分，本工程的梁复杂多样，有框架梁,

悬挑梁等多种类型梁，在绘制梁的过程中，要根据梁的标注跨数进行绘图，在两梁交界处,

系统自动设置支座，这就不符合梁在图纸上的标注，所以要手动对梁的支座进行修改，根

据梁的集中标注，删除梁支座或设置梁支座。

绘制板，板的配筋是相当复杂的，板的配筋是复杂多样的，板的厚度不一，板的底筋

和面筋非常多，但操作单一，可以快速进行绘制。但图中标示的钢筋信息并不完整，如标

注板配筋为CIO,却不标注CIO代表的钢筋类型，只标注其他类型钢筋意义，干是，在与

指导老师讨论后，对没有标注的钢筋根据图纸表示规律，进行了定义和设置。

绘制墙构件，由于图纸中标示的内外墙厚度一致，墙体厚度均为200厚，但由于墙体

做法不同，在GCL绘制时，要将内外墙再分开。因为其做法不同，造价就不同。

画完这些结构后，进行了屋面和屋顶的绘图，根据图纸的划分，五层顶标高处的板为

屋面板。由于不理解标高的标示问题和屋面屋顶的区别，导致了屋面和屋顶划分错误，后

期进行修改十分困难。

将工程基本框架绘制完成后，对内部的小构件部分进行了绘制，比如门窗洞口、圈梁、

过梁。门窗洞口根据提供的门窗表提供的尺寸进行了绘制，在绘制过程中，由于离地高度

并没有准确的表达，导致许多窗户与框梁发生了重叠，造成错误。随后，在保持框梁位置

不变的情况下，将门窗的离地高度进行了修改，使得问题解决。其次，还有如雨蓬、阳台

板等小的构件的绘制，都用了现浇板的图元进行绘制，并输入了钢筋信息，实际上，雨蓬

有单独图元绘制入口，可以直接绘制，不需要使用现浇板。

2）在土建绘图软件中遇到的关于工程量清单编制的问题：

在土建中绘制的都是不存在钢筋的构件，其中遇到的问题相对来说比较细小，需要进

行详细的考量才能确定正确的画法，其中遇到了几个举棋不定的问题，在与老师商讨后确

定了正确的画法：

13

唯品宿舍楼工程量清单及投标报价

土方的做法问题在前文中就提到过，桩承台基础应选用基坑的挖掘方式，但由于承台

分布密集，所以最终选用了大开挖的方式，沿着工程主体的轮廓修改大开挖的范围，这样

更符合工程实际。

楼梯的绘制也是十分复杂的，通过看楼梯的剖面图和立面图，画出楼梯的具体参数，

踏步宽度、梯板宽度、平台板宽度、平台板厚度，这些参数的准确性决定了楼糅的准确性。

在画钢筋的时候忘记把梯板标高进行修改，后来按照楼梯详图修改了标高。

2.2.3措施项目清单的编制

措施项目的存在是为了在实际中工程能够在技术、设施上提供支持，使得工程能够完

成。所以措施项目包括了多项费用，如：安全文明施工费用、临时设施的建立和使用费用、

垂直运输费用、大型机械进出场费用、冬雨季施工费用等。措施项目的工程量清单编制分

为两个部分，单价措施项目清单编制和总价措施项目清单编制，二者在计算木质上就有极

大的区别，下面分别进行展示：

单价措施项目就如施工使用的模板、脚手架等项目，这些项目根据材质和高度使用的

不同而区分工程量和价钱，有单独的定额可以进行套取，在套取之后软件会自动进行汇总,

形成整体的单价措施项目清单，现截选部分该种类型的措施项目工程量清单进行展示，如

如表2-2所不：

表2-2单价措施项目清单

Tab.2-2Thebillofunitpricemeasuresquantity

序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量

1011701001001综合脚手架1.建筑结构形式:框架结构m21501.54

2011702001001基础1.基础类型:独立式桩承台m2260.2

对于总价措施项目，即为不套用定额进行计算，运用计费基数乘以费率来进行金额计

算的费用，包括安全防护、文明施工、雨季施工费用等，同样，截取一部分总价措施项目

清单进行展示，如表2-4所示。

表2-3总价措施项目清单

Tab.2-3Thebilloftotalpricemeasuresquantity

序号项目编码项目名称计算基础费率（%）

1011707(X)1001安全文明施工

2011707002001夜间施工

3011707003001非夜间施工照明

4011707004001二次搬运

5011707005001冬雨季施工

地上、地下设施、建筑物的

6011707006001临时保护设施

7011707007001已完工程及设备保护

2.2.4其他项目清单的编制

其他项目清单编制的内容种类更多，参照《建设工程工程量清单计价规范》（2017辽

宁），其他项目清单主要包括如暂列金额、专业工程的暂估价、计日工费用以及总承包服

务费这样的项目清单费用c下面对其他项目清单中的各类费用项目编制过程进行展示：

1）暂列金额

暂列金额即工程量清单中不确定的但又必须设立的一项金额，它的存在是为了当一些

不可预见的情况出现时，能够保证工程的继续实施，能够为这些情况提供足够的资金，也

保证了项目资金链的完整性。而这项金额的计取，需要使用计价基数乘以相关规定标示的

费率，得到最终的暂列金额详细数值，具体明细如表2-5所示：

表2-4暂列金额明细表

Tab.2-4Thelistofprovisionalsums

序号项目名称计量单位暂定金额备注

1暂列金额元576000

2）暂估价

暂估价格，是在《标准施工招标文件》中显示的专业术语，即指当招标方对工程中的

某些工程设备、材料的具体价格不能确定时所采用的一种自我保护政策，暂估价的设立即

是为了使得这些不确定因素所造成的影响能够控制在发包人的手工，同时也避免了投标

方、施工方由此引起的纠纷。唯品会宿舍楼工程的土石方工程、门窗工程选择为专业分包

15

唯品宿舍楼工程量清单及投标报价

工程，所以根据市场询价和图纸提供的门窗数量对门窗工程的暂估价有了一个大概计算,

并以此作为专业工程暂估价，如表2-6所示。

表2-5暂估价表

Tab.2-5Thelistofprovisionalestimate

序号曾称计量单位暂估金额备注

1门窗工程元970000

2土石方工程元910000

3）计日工费用

计日工的出现是为完成某些零星工程，计日工表中除了人工计取，还有材料和机械的

使用情况记录，根据唯品会宿舍楼工程的实际情况，对计日工表中内容进行了如下选择，

如表2-7所示：

表2-6计H工表

Tab.2-6Thelistofdayworklabor

编号项目名称单位暂定数量综合单价合价

1人工

1.1木工工日6120720

1.2瓦工工日6150900

1.3力1.工日6150900

人工小计

2材料

2.1螺纹钢筋直径为

t0.0223200

8

材料小计

3机械

3.1载货汽车装载质

台班2260520

量3t

机械小计

4）总承包服务费

总承包服务费即指进行分包的、甲供材的项目的承包人员的协调、管理费用，通俗的

说就是指承包人员分担了工程中的某些工作，除应该给的材料费用外，还应该给其相应的

服务费用。本次唯品会宿舍楼工程的总承包服务费体现在土石方和门窗的专业承包，及部

分钢筋的甲供材上，根据相关规定，两部分计取费率是不同的，土石方和门窗工程由于需

要承包人对其进行总承包，所以服务费率计取为3%,而甲供材的部分钢筋只是由招标人自

行提供，所以费率计取为1%,由此，编制总承包服务费，具体内容如下表2-8所示：

表2-7总承包服务茄表

Tab.2-7Thelistoftotalcontractservicefee

编号工程名称工程内容项目价值费率(%)金额

门窗制作、运

1门窗工程3

输、安装

土方运输、回

2土石方工程3

填

2.2.5规费、税金项目清单的编制

规费、税金这两项都是由国家政府规定的必须计取进入工程成本当中的费用，规费是

由工程企业缴纳给有关部门税金后，再缴纳给国家有关机关的费用。税金则是直接缴纳给

国家的税务金额。二者是有本质上的区别的，规费更属于与企业运营有关的专用资金，税

金则是供国家与社会共用的资金。唯品会宿舍楼工程的这两项金额计取根据有关规定，只

需用计费基数乘以相应费率即可，具体如表2-8所示：

表2-8规费、税金项目清单表

Tab.2-8Thelistoffeesandtax

序号项目名称计算基础计算基数费率(%)金额(元)

工程排污费+社会

保障费+住房公枳

四规费1.8

金+危险作业意外

伤害保险

4.1工程排污费

养老保险+失业保

4.2社会保障费险+医疗保险+生育

保险+工伤保险

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唯品宿舍楼工程量清单及投标报价

分部分项人工费+

4.2.1养老保险

分部分项机械费